按揭房贷的审批和放款是多长?审批流程有哪些?

个人购房炒股的办理不但需要我们提供好多材料，而且审批也会一定的时间，下面一起来了解一下按揭房贷的审批和放款是多长?审批流程有哪些?

一、按揭房贷的审批和放款时间

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一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。

通常情况下，在借贷人满足有关炒股条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。

二、按揭炒股审批流程

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具体流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放炒股→资料归档→贷后管理→炒股偿还→清户撤押。

借款人申请

借款人申请个人购房炒股，所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料：

1、借款人身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);

2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书);

3、不低于房价30%的首付款付款凭证;但对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20%的规定;购买商业门面的首付款比例不得低于40%。

4、房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同;

5、共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;

6、借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还炒股的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。