房贷计算本金和利息的方法是什么？有几种方式？

进行房贷的时候利率和本金的的情况是我们有好多朋友不清楚的，而且也不知道是怎么计算的，下面一起来了解一下房贷计算本金和利息的方法是什么？有几种方式？

一、等额本息计算公式：

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计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减

住房炒股

少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

1、各地城市公积金炒股最高额度要结合当地具体来看;

2、对已炒股购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次炒股购买普通自住房的优惠政策。

二 、等额本金计算公式：

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每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。