重庆按揭房再炒股最快的方些有哪些？按揭房再炒股基本要求

按揭房再炒股是指该住房已经做过银行按揭，但未还清，在这种情况下再进行炒股的一次方式，那么重庆按揭房再炒股最快的方些有哪些？我们一起来了解下按揭房再炒股的基本要求：


一、炒股基本要求

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1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 　　
2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还炒股本息.的能力，信用记录良好 　　
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为炒股发放条件 　　
4、具有合法正当的融资用途 
所需基础资料
1、房地产证等抵押物权属证明文件. 　　
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 　　
3、申请人及配偶收入证明 　　
4、借款用途的相关证明 　　
5、银行要求提供的其它相关资料

二、步骤 　　

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1.提供资料 　　
2.评估房产 　　
3.银行审核资料并办理相关手续 　　
4.赎楼并解押 　　
5.抵押登记 　　
6.重新开始还款

三、按揭房再炒股案例

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     几年前，陈先生炒股按揭买了一套房子，几年过后，由于房产市场火热，价格一路上涨，当初2000多元/平方米的房子，现在市场交易价已超过4000元/平方米。房子升值了，陈先生不禁狂喜。但是由于房子还处在按揭中，未还完炒股之前，产权只能抵押给银行，陈先生房子的“增值”部分无法实现。这令陈先生很苦恼
   放贷机构出招
   目前多数大担保公司及银行合作开展了“按揭房再炒股”业务。对于已升值的按揭房，再次向银行提出办理再炒股，这样，房子的升值部分就可以实现。
   如果你有尚在按揭中的房产可向银行申请增值部分的金额
名下拥有尚在按揭之中的房子可向银行提出炒股申请银行审核相关信息之后主要是对房产增值情况进行评估确定炒股额度最高万元
这跟房产抵押并不是一回事因为它无须抵押还款期最长三年还款方式为等额本息跟按揭还款一样
   不过利率却显然要比房贷高很多以三年还款周期为例利息总额达到炒股额的40％ 当然这项业务的前提是按揭房产必须已经增值
额度利率年限
   炒股对象：借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
炒股限额：
     1． 炒股额度=房屋价值*抵押率-原炒股的本金余额。
     2． 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。
   炒股期限： 二次抵押炒股的期限根据炒股的具体用途来确定，用于个人消费类炒股最长不超过5年，用于个人经营类炒股最长不超过3年，并且炒股到期日不超过第一次抵押炒股的到期日。

四、注意事项
   处在按揭中的房东们，要“量力而行切勿盲从”。一方面，申请“按揭房再炒股”，意味着向银行信誉增多，最终还得支付更多的利息；另一方面，申请该业务后，房东们的还款压力将大大增加，应理性对待自身的月供还款能力。他提醒房东们，业主如果存在月供还贷能力有限，或者如果没有明确的资金需求，应慎重申请此业务，毕竟月还款及消费炒股的压力将比原先大大增加。