房贷房产证抵押吗？怎么办理？

我们在购房的时候好多朋友都会选择炒股，其实炒股也就是房屋抵押炒股的情况，那么，房贷房产证抵押吗？怎么办理？下面我们来了解一下。

办理按揭炒股要将房产证押给银行吗?

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实际情况并不像大家所想的那样，要把房产证押给银行。按照规定，按揭投资买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

其实，已办理抵押登记的房产，在炒股未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求炒股人将房产证押给银行。

最后有一点要提醒炒股人，在炒股还清之后，一定不要忘记带上银行开出的炒股结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

房产抵押登记的操作流程

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一、房地产抵押炒股登记办理时限：7个工作日

需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行信誉合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。

办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。

二、在建工程抵押登记办理时限：7个工作日

需提供以下证件资料：1、土地使用权证(原件);2、计划委员会批复文书;3、建筑工程规划许可证;4、建设项目选址意见书;5、建设用地批准书;6、法人营业执照;7、评估报告;8、商品房应出示预售许可证;9、房屋建筑面积测绘报告;10、其它相关材料。

办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批1天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。

三、房地产(现房)抵押注销登记办理时限：2个工作日

需提供以下证件资料：1、房地产抵押注销登记申请表;2、房屋他项权证;3、房地产抵押合同;4、当事人夫妻双方身份证(留存与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。

办理流程：受理登记1天，初审0.5天,复审0.5天,注销。

四、预购商品房抵押(按揭)注销登记办理时限：2个工作日

需提供以下证件资料：1、抵押(按揭)注销申请表;2、房屋他项权证;3、房地产抵押(按揭)合同;4、当事人身份证明(留存与原件核对无误的复印件);5、其它相关材料。

办理流程：受理登记1天，初审0.5天,复审0.5天,注销。

五、预购商品房抵押按揭及他项权利登记办理时限：7个工作日

需提供以下证件资料：1、房地产抵押按揭合同;2、当事人身份证明(留存与原件核对无误的复印件);3、出示房产封顶证明;4、银行借款合同;5、其它相关材料。

办理流程：受理登记1天，初审2天，复审1天，审批1天，缮证3天，缴费、发证1，归档。