深圳楼市降价最新消息：深圳房价环比下跌3%，上涨势头获得有效遏制

　　深圳名列四大一线城市之一，在房价方面此前原本是没有上海高，不过经历了2016年的大幅上涨后，成为全国房价最高的城市。根据不久前刚发布的《2016年全国楼市50强城市排行榜》显示，2016年深圳新房成交均价最高为53774元/平方米，房价同比上年增长了56%。要知道，如此高的涨幅，大部分是在去年前10个月内涨起来的，在10月份开始全国范围的调控后，深圳房价上涨势头才得到有效遏制，可见去年前十个月的涨幅有多么恐怖。

　　不过，正是由于此前房价上涨过快、过多，才让接下来深圳不断出台调控收紧政策，为当地的房地产市场降温。现在统计一下，距离2016年10月4日，深圳楼市新政至今已经过去五个多月的时间，在这段时间深圳无论是房价还是销售量都遭受重挫。根据市规土委的备案数据，2月深圳全市仅成交804套新房住宅，成交均价54778元/平方米，相比去年9月份的成交均价61600元/平方米来看，房价已下跌6800元/平方米。同时有数据显示，2月深圳全市成交新房住宅804套，还创下了2008年后以来的新低。
楼市新政对深圳楼市的影响不仅表现在一手房市场，二手房市场的打击也不小。根据房产租售平台安居客统计数据显示，自2016年9月开始，深圳二手房均价已经连续5个月下跌。2016年9月，深圳二手房均价为45661元/平方米，到2017年2月初，目前深圳二手房均价为41512元/平方米，环比去年9月下降了9.1%，跌幅已近1成，较去年同期相比下跌更是达到了12.21%。