建行房贷部分提前还款怎么办理？建设银行提前还款流程

很多人面对房贷这座大山都恨不能马上搬开，所以一旦资金周转灵活就会进行提前还贷，那么建行房贷部分提前还款怎么办理？今天我们就建设银行提前还款流程给大家介绍如下：

　　

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　　建设银行提前还房贷的流程：

1、提前和银行客户经理预约；

2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清炒股业务；

3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：

3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。

3.2全部提前还款者需承担支付违约金，炒股一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；炒股两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

4、先还清剩余炒股，当场银行把结清证明打出；

5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；

6、还清炒股后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金炒股抵押手续，拿一张盖红章的证明。

7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

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　　提前还贷需要什么手续：

一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询炒股银行相关政策。提前还贷的流程为：

第一步：先查看炒股合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步：向炒股银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

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　　提前还贷注意事项：

提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。

目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。

各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。

要提醒借款人的是，如果购房者提前还清炒股余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、炒股银行还款证明等有关单证（保险单正本由炒股银行保管，保险单副本由购房者保管）去保险公司办理有关退保手续。退保费为：（实缴保险费-借款额 按照实际炒股期购房者应支付的保险费） （1-5%）。