房贷计算器怎么计算利率，房贷利率1.1倍什么意思

现在房贷利率1.1倍多次被提到，这是什么意思呢？今天微适网小编带大家去看看房贷计算器怎么计算利率，房贷利率1.1倍什么意思：

一、房贷利率1.1倍是什么意思

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1.1倍在炒股期内是永久的。除非国家（或炒股发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在炒股期内是不变的,如果基准利率调整，炒股利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要炒股基准利率不变，还款额就不会改变。

炒股利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所炒股项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所炒股利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金炒股利率的调整一律在每年的一月一日。

二、限购政策

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1、有1套房无炒股记录或无房有炒股记录的，首付5成利率1.1倍，除部分银行还处于待定状态外，基本已确定下来；
2、有1套房炒股未结清的首付8成，利率除南京银行、上海银行、广发银行和中信银行未确定外，全部按1.1倍执行；
3、2套及以上或2套有炒股的全部停贷。

三、怎么计算

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1.1倍基准利率就是在基准利率基础上上浮10%。
比如当前银行五年以上炒股基准利率是5.9%；如果上浮10%就是1.1倍基准利率：1.1×5.9%=6.49%