2017浙江杭州房价走势最新消息：楼市重启限购后房地产市场表现如何

杭州房价原本愈演愈烈的走势自9月18日重启限购政策以后开始得到遏制，在接下来的一段时间内，杭州更是连续发力，提高二套房首付比例、取消购房落户新政、加大房地产市场监管，这让杭州楼市原本在G20后活跃的场景冷清不少，市场表现最为明显的就是成交量的下降，新房和二手房均出现环比下降。
最新统计数据显示，9月杭州市区新建商品房共成交2.73万套，平均算下来日均成交约910套。而进入10月后，截至10月25日晚，杭州市区新建商品房共成交14034套，日均成交量约为561套。10月虽然没有整个月的成交数据，但是按目前的成交速度来算，预计10月的宗成交量约为1.7万套。对比两个月的成交数据，10月市区新建商品房总成交量减少了一万套，环比大幅下跌了38%。
杭州楼市中，二手房市场的表现也类似。统计数据显示，进入10月份以来，杭州市区二手房签约量连续几周都出现下滑。以10月份第三周（10.17-10.23）的杭州二手房成交数据为例，杭州市区二手房共签约2240套，环比下降19.5%，签约总面积26.1万平方米。其中，主城区二手房签约量为1194套，环比下降16.7%。
在这样的楼市背景下，加上购房炒股审核趋紧，杭州楼市的观望情绪加重，一些原本欲在杭州购房的投资者停下购房步伐，转而寻找其它未实施限购、有发展潜力的城市。不过也有一部分投资客还是认可杭州的城市价值，对杭州未来的发展保持乐观情绪，虽然普通商品房由于限购不能购买，但是他们转而把资金投入到未限购的酒店式公寓。有数据显示，限购前一个月杭州酒店式公寓的成交量为3049套，受到限购新政的刺激后，杭州酒店式公寓的成交量势头出现猛涨，一个月的成交量达到5432套。
落落分析，杭州楼市一系列的调控政策，主要抑制的是一些短期的投资客，这些人通过短期炒楼获得暴利的计划被新政阻断，对外地的投资客起到了有效的遏制。不过，对于一部分购房者来说，由于他们认可杭州的城市地位、发展潜力，综合各方面因素看好杭州房价保持上涨，还是会选择在这段时间入市。总的来说，调控风暴下，杭州楼市逐步回归理性。此外，对杭州的刚需族来说还有一个利好消息，11月28日杭州将出让41.86万平方米的土地，通过土地供应调节房价是业内认为最为有效的手段，当市场上供过于求时，房价回调的可能性最大。