江苏楼市最新资讯：经济专家对四季度的房价走势怎么看

今年以来，江苏多个城市房价上涨过快，从9月底到10月初，一些城市想继密集出台了限购限贷政策，那么这些政策实施后的效果如何，每个季度末，省物价局局都会邀请权威专家预判下个季度的房价走势，四季度的房价走势又将如何呢？
三季度末，物价局邀请多位经济专家进行4季度的房价走势的预估，当时预计2016年4季度商品房总体价格上涨的有209人，占比达到了80%，其中，预计缓和上涨的有147人，认为明显上涨的有62人，分别占70%和29%，预计总体价格基本持平的有36人，占13%。预计总体价格有下降的只有10人，占比3.8%，无人预计会明显下降。根据当时三季度的预估，4季度商品房总体价格呈上升趋势，以缓和上涨为主。
当然，这次的商品房的价格预期调查其实是在政府出台限购令之前就开展了，但是在9月底10月初，在房价过快上涨的热点城市相继密集出台了限购、限贷政策后，从近期市场的实际交易情况来看，这些地区的商品房交易量大幅下江南，价格过快上涨的势头也得到了有效的控制。
省物价局新闻发言人孔祥平表示，包括南京在内，江苏多个商品房原本高速上涨的价格已经得到明显的遏制，但房价也没有下降，基本是保持了调控前的水平。至于房价后期到底会如何变化，还要进一步关注市场的变化。但是由于市场交易量的明显下降，按照市场的规律，房价未来应该会有一定幅度的下跌。
孔祥平还介绍，省物价局也会对未来全省的房价进行密切关注，及时出台或者调整相关的价格调控政策，目的只有一个，就是通过这样的调控，让房地产市场的投机色彩越来越淡，让它回归最本质的居住属性。