湖南湘潭房价走势最新消息：11月成交均价为4012元/m? 但可选房源却少之又少

两年时间，湘潭房价从两三千涨到了四五千，房价涨幅之快让购房者直呼受不了。根据百城房价的数据显示，2016年11月湘潭市商品住宅成交均价为4012元/m?，然而实际上购房者想要在湘潭买套价格在四千左右一平米的房子，地段不会太好，可选择的房源也是少之又少。

正在到处看房罗女士正陷入无法可买的尴尬处境，她说道：“岳塘没房子可以买我还能理解，毕竟岳塘的地段、环境和配套相对而言都要更好一些，大家都愿意在岳塘买房。让我想不通的是就连九华这样的，几年前还是一片荒无人烟的地界，现如今买房也是要靠‘抢’了，不仅如此，九华都房价还高得吓人，好点的楼盘都要卖到四千一平以上了。”

刚刚在岳塘买了房的刘先生长舒一口气：“虽然我现在买的房价格要五千五，但我相信以后这里房价只会比这更高。听说那天我要是再晚两个小时买，这套房子又被别人抢走了，房子还真是早买早安心的事。”

成交居高不下，上万征拆户的刚性需求

房价涨得飞快，不断攀高的成交量起到了关键性的作用。根据湘潭365房产网的统计数据显示，截至12月15日，2016年湘潭市商品住宅成交量已累计达到15376套，预计全年总成交量将超过16000套，同比2015年上涨超过30%。

湘潭楼市的火爆并不是暂时性的，而是持续性的火爆。一般而言在11月至次年4月都是属于买房淡季，成交量不会太高，2015年11月和12月的成交量仅为613套和770套，但今年的买房淡季却卖出了买房旺季的效果，11月商品住宅成交量为1888套，同比大涨200%，而本月才刚刚过半，成交量就已经突破1000套大关，预计12月成交能迈过2000套大关，创下历史新高。

从政策看房价，上涨将持续2年

如果现在还嫌五千一平米的房子贵，那么以后的房子可能会更买不起了，因为价格只会更高。与长沙相隔三十公里的长沙，不少楼盘的价格已经摸高至1万/m?，并且还有进一步上涨的趋势。随着长株潭城铁的开通，湘潭与长沙的时间距离将缩短至半小时之内，受长沙高房价的影响，一大批购房者将把置业目标选择湘潭，届时，湘潭的购房者只会更多。

从另一方面讲，政策决定房价，宽松的购房环境将让房价持续上涨。湘潭本土购房政策力度之大前所未有，其中动辄两三万的购房补贴让不少人下定买房决心。而这些政策的执行时间将持续到2018年，这意味着接下来一两年时间内，湘潭楼市环境将持续宽松，而房价将会有一个较长的上升周期。

身处买房一线的购房者都知道，现在在湘潭买房是越来越难买，不仅仅是房价涨了很多，可供选择的房源也减少了很多。再不出手买房就晚了，等来的不仅仅是高房价，更有可能是无房可买的尴尬局面。