一手房商业炒股流程有哪些?具体怎么办理?

购房炒股的时候我们有好多朋友不清楚具体怎么办理，而且在购房炒股的时候也会有这样的过程，下面一起来了解一下一手房商业炒股流程有哪些?具体怎么办理?

第一步：签订购房合同，付首付

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这是办理炒股的基本前提。购买首套房首付款不低于房屋总价的30%，二套房不低于60%。

第二步：选择炒股银行

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通常开发商都会指定几个合作银行，如果没有指定，购房者可以自己选择利率较低、服务较好的银行办理房贷。

第三步：向银行申请炒股并提交材料

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申请房贷之前需要准备好以下材料：

1.借款人身份证明;炒股行认可的经济收入或偿债能力证明;

2.已婚的需提供结婚证;有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

3.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

4.购房合同;

5.首付款发票;借款申请书。

第四步：银行审批通过后签订炒股合同

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在此阶段，购房者还需要办理公证、保险、抵押登记等手续。

第五步：银行放款

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银行最后会将炒股发放到购房者的指定账户中。今后，购房者只需按照炒股合同的约定按时足额归还月供即可。