2016江苏南京房价最新走势：南京楼市降温明显

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11月18日上午，国家统计局发布了10月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。南京新房价格环比上涨2.4%，同比上涨44.4%，在70个城市中排第9位，并已连续20个月上涨。但是9月底到10月初的楼市调控已经见效，数据显示10月的下半月南京新房价格只涨了0.3%，楼市降温已经很明显。

在二手房方面，南京10月份涨了2.0%，涨幅仍然不算小，在70城中排名第8。同比涨幅高达31.6%，仅次于合肥、北京、上海、厦门，高居第5。

但是在江苏，房价涨幅凶猛的却不是南京。在接棒苏州后，无锡的房价近几个月步入快车道。10月份无锡的新房价格涨幅高达4.9%，高居70个大中城市的第一。

江苏的扬州和徐州10月份房价也出现一定幅度的上涨。新房方面，扬州和徐州分别上涨1.6%和1.7%，二手房分别上涨1.4%和1.0%。

表面上看，10月份全国70个大中城市房价只有7个下跌，总体依然以上涨为主，但是统计局的另一个数据显示，市场已经在快速降温之中。

对于15个一线和热点二线城市的房价，统计局列出了10月上半月和下半月的涨幅对比。这15个城市的9月份房价全部上涨，10月上半月深圳和成都环比已经下降，10月下半月，北京、天津、上海、厦门、郑州也加入到房价下跌的行列。以南京为例，9月份房价环比涨3.7%，10月上半月涨2.0%，10月下半月只涨了0.3%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，初步测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。这表明一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。