2016购房认房又认贷政策在南京实施是真的吗？具体怎么回事？

购房对于二套房子的判定每个地区也不一样，有的认房，也有的认贷，下面一起来了解一下2016购房认房又认贷政策在南京实施是真的吗？具体怎么回事？

具体是怎么回事?

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一、新政公布

3月23日，人民银行南京分行、中国银监会江苏监管局联合发布《关于规范个人住房炒股业务促进住房金融健康发展的通知》，也就是大家口中的“江苏房贷新政”，此新政中指出：

严格区分“首次购买普通住房”和“首套普通自住房”，对于有购房炒股记录的借款人家庭，不得纳入“首次购买普通住房”支持对象。

二、自媒体误读

随着以上江苏房贷新政文件的曝光，有不少自媒体做出了这样的解读：

“南京‘认房又认贷’的政策要重启了”。

三、市民恐慌

南京将“认房又认贷”的消息无疑引起了无数正在观望南京楼市的购房人的恐慌。

四、官方解读

因为江苏房贷新政文件被误传了，3月28日，人民银行南京分行在官网上进行了权威解读，发布了关于《人民银行南京分行 中国银监会江苏监管局关于规范个人住房炒股业务 促进住房金融健康发展的通知》的解读，指出：

严格区分“首次购买普通住房”和“首套普通自住房”并非“认房又认贷”，而是明确了分别符合这两种条件的买房人，首付款需要缴纳的比例。

根据解读：

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“首次购买普通住房”为此前既未曾购买过住房无购房炒股记录的人群，在南京可享按揭最低25%的首付款;

“首套普通自住房”则分三种情况：

(1)曾有过炒股记录但申请炒股购房时实际无住房的;

(2)已有一套住房但无炒股购房记录的;

(3)仅有一套住房且已结清购房炒股的，

以上三类人群，购房时最低首付比例为30%。而对于已有一套住房、且未还清炒股的人群，在南京仍将继续执行最低45%的首付比例，且炒股利率上浮10%。

江苏房贷新政对南京楼市的影响多大?

南京房地产促进会秘书长张辉：此次新政主要是强调了拒绝“首付贷”，但对于购房人首付款的要求，与以往没有差别，近期对南京楼市的影响也微乎其微。