房子未还完炒股想卖掉怎么办?

佚名 2017-10-18 15:35:30

来源：爱提网

　　国家队持股未还完想卖掉怎么办?许多人在买房子的时候都会选择向银行信誉，如果炒股尚未还完的情况下，突然急需用钱，房子能卖吗?国家队持股未还完想卖掉怎么办呢？有什么方式呢？这种房子该如何出售呢?相信很多人想了解一下这种情况，那么就让小编来整理下资料，希望可以帮到你哦!

　　尚未还完炒股的房子出售，有两种方式可供选择：1.办理转按揭;2.提前还贷。若买方能一次性付清的话，卖方要向银行申请提前还款，然后再将房子解抵押。有人会担心提前还款银行会收取一部分违约金，但多数银行在炒股满一年后都不会收这项费用的。

　　如果买方也需要炒股的话，就要办理转按揭。“转按揭”是指房子在房贷尚未还清前，房主出售作为抵押物的房子，经过炒股银行的同意，可以由房子的购买者代替售房者偿还未到期的炒股。换句话说，房子的主人如果出售仍处于按揭中的房子，该房屋的新主人需要代替原主人继续偿还房款。

　　“转按揭”的三种方式：

　　一、自筹资金偿还炒股

　　房产交易在进行产权过户的时候，需要提交《房屋所有权证》。自行筹钱将炒股还清后，凭借炒股已还清的手续到产权处领取《房屋所有权证》，然后再和买方办理产权交易过户。

　　二、要求买方出资偿还炒股

　　与买方签协议，并约定好购房条件，例如税款应由哪一方交纳等问题，这样可以避免以后双方产生纠纷。购房者也可向银行办理房屋按揭炒股。一旦开始过户，各个环节要快速办理(房屋买卖交易合同、土地证过户、房产证过户等)，以免政策变动影响交易的进行。

　　三、由房产中介公司出资垫还炒股

　　买房者可以让正规的房产中介公司出资垫还炒股，特别需要注意的是选择中介的时候要选择实力雄厚、信誉良好的房产中介公司。这样既能够满足自己的资金需求，又可以承担起买卖交易资金监管的责任，一举两得。

　　看完这些相信小伙伴们应该对于这个有所了解了吧!其实房贷没有还完的情况下卖房子还是不是很容易的，要处理的也还是很多，所以小伙伴们要考虑清楚哦!决定好的话，可以到有关部门或者炒股银行具体询问一下的。请多多关注炒股平台。