深圳是一个繁华的大都市,在当地购买一套房产成为了不少人的梦想,那么在深圳首购二手房炒股有哪些条件?深圳首购二手房炒股能贷多少呢?带着这些问题,与微适网小编一起来了解以下内容:

(一) 符合二手房按揭的房产
商品房、成本价已购公房、经济适用房(满5年)
(二) 炒股期限,首付比例
炒股金额一般为评估价与交易价孰低的70%,房产建筑面积在90平米年以下的最高申 请8成
房屋房龄不超过20年炒股期限一般为20年
炒股期限与二手房房龄合计最长原则上不得超过40年
关于炒股套数的认定:以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数(包括公积金炒股)
购买第一套住房,首付款最低2成(90平米以下),利率下浮30%;
第二套住房,首付款不低于4成,利率最低上浮10%;
第三套住房,首付款不低于4.1成,利率最低上浮11%;
第四套住房,首付款不低于4.2成,利率最低上浮12%;
第五套住房(含)起,首付款不低于5.5成,利率最低上浮20%。
(三) 借款人所需条件
年满18周岁且具备北京市居留权的中国国籍的自然人(含港澳人士)
具有稳定职业、稳定收入、能按期偿付炒股本息
借款人的实际年龄加炒股期限不应超过65岁
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