为什么提高首套房利率?

　　为什么提高首套房利率?相信大家最近应该注意到了，全国范围的房贷利率都在提高，为什么房价已经稳定下来了为什么还要提高为首套房利率?下面和小编一起看看究竟。

　　为什么提高首套房利率?

　　针对近日北京地区多家银行相继上调首套房炒股利率，调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%-10%成为主流的现象，人民银行营业管理部19日傍晚表示，房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下，根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为，符合政策要求和导向，对此人民银行营业管理部积极支持。

　　人民银行营业管理部表示，2017年3月以来，北京市出台了一系列房地产市场调控政策措施并取得了初步成效，银行作为房地产信贷政策的执行主体，主动配合房地产市场调控工作，通过提高个人住房炒股利率抑制需求过度增长，有利于进一步巩固北京市房地产调控所取得的成效。

　　从本次房贷利率调整时间和调整幅度看，是各家银行根据资金成本变化、同业竞争情况、自身市场规模、经营策略和资产负债管理需要进行的自主调整，部分银行通过提高房贷利率压缩个人住房炒股业务规模，加大对实体经济信贷支持力度。

　　从具体利率水平看，各银行根据各自成本不同，进行了自主差异化定价，大型银行资金成本较低，首套住房炒股利率上浮幅度也相对较小，普遍为基准利率上浮5%;中小型银行资金成本压力较大，首套住房炒股利率普遍为基准利率上浮10%或以上。

　　此外，从全国范围来看，除北京以外，近期上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利率水平，首套房贷利率水平较基准利率上浮5%-10%已成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象。

　　那么，这次全国性的首套房贷利率上调，到底是为啥?

　　主要是三大方面。

　　一是、目前基准利率仍然处在历史低位，而整体金融市场面临目前资金面趋于紧张、银行紧缩，银行为了保证盈利空间，希望提高房贷利率以保证效益。

　　二是、从2016年经济工作会议以来，打击炒房客、建立长效机制、租售并举等措施一波接一波，房价进入下行通道后，如何稳定住房价成为重点，利率则成为重要的手段。长效机制的建立还需要一定时间，要在短期内稳定住房价，部分幅度的价格回调可以容忍，利率的上涨官方也就睁一眼闭一眼了。

　　三是、有关人口流动的。大家可以发现，这次提高首套房贷利率的城市以一线和强二线城市为主，这样做的一个重要的结果就是进一步提高热点城市人口流入门槛。加上现在很多二线城市提出很多优惠政策的吸引人才，一套组合拳下来，人口自然会从热线城市向二三线城市流动，体现了上层对国内城市发展思路的调整。

　　为什么提高首套房利率?的相关解答就介绍到这里了，据了解，未来2018年，房贷利率还将继续上涨，直至到2018年底才有可能停止脚步。更多炒股资讯就在炒股网，欢迎大家多多关注。

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