个人房贷炒股利率：公积金炒股和商业炒股利率介绍

现在购房炒股的利率有多高？2016年办房贷的行情如何？今天微适网小编带你去看看个人房贷炒股利率中公积金炒股和商业炒股利率介绍：

一、公积金炒股

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炒股期限五年以下(含五年)年利率为2.75%
炒股期限五年以上年利率为3.25%
从2015年开始,央行连续降息,商业炒股五年期以上的基准利率从年初的6.15%降至年底的4.9%。房贷降息的福利通常次年生效。进入2016年,多数有房贷的居民还款压力将会大大减轻。以炒股100万元还款时间20年为例,借款人每月可以少还贷大概700元。

二、最新商业炒股利率

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2012年7月6日央行下调存炒股利率，6个月内存炒股年利率为5.6%，6个月至1年存炒股年利率6.00%，一年至三年存炒股利率6.15%，三年至五年存炒股利率6.40%，五年以上存炒股利率6.55%。
目前银行利息调整有三种形式。一是央行基准利率调整后，炒股利率在次年的年初，通常是1月1日起执行新利率。二是满年度调整，即每还款满一年，调整执行新的利率。三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率。通常情况下，大多数银行遵循第一种方式。
三、降息后到底能节省多少钱?

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以炒股100万元，期限30年为例，在等额本息还款方式下，目前利率为7.05%，每月需还款6686.64元，调整后利率为6.55%，每月需还款6353.60元，每月可以少还333.04元。对于获得七折利率优惠的消费者，月供的减少幅度略少。仍以炒股100万元，期限30年为例，打七折后目前利率为4.935%，每月还款5328.56元，调整后利率为4.585%，月供为5120.47元，每月只少还208.09元。
不过，对于购买第二套房，房贷利率上浮1.1倍的消费者，2013年元旦前后的还款额差距较大。还是以炒股100万元，期限30年为例，目前1.1倍利率为7.75%，每月需还款7164.12元。调整后，1.1倍利率为7.21%，每月只需还款6794.65元，少还369.47元。