住房公积金炒股按揭与商业按揭炒股的区别

住房公积金炒股按揭与商业按揭炒股是买房炒股中的两种方式，所以存在一定的区别，为此小编将住房公积金炒股按揭与商业按揭炒股分别给大家介绍下，并将两者区别出来：

一、住房公积金炒股按揭

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住房公积金炒股是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押炒股。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

二、商业按揭炒股

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商业炒股也叫个人住房按揭炒股，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的炒股，即通常所说的“个人住房按揭炒股”。银行发放的个人住房按揭炒股数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%（以二者低者为准）。

三、两者的主要区别

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住房公积金炒股利率低（商业炒股利率为五年以上5.9%，五年以下5.75%；住房公积金五年以上利率4%，五年以下为3.5%），首付比例低（住房公积金最低首付20%，商业炒股为30%）。