2016房贷月利息计算器是怎么计算的？

房贷对于我们来说在购房的时候特别重要，而且我们也会关系利息的计算方法，那么，2016房贷月利息计算器是怎么计算的？我们来了解一下。

一、还款方式

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等额本息还款是指炒股期每月以相等的额度平均偿还炒股本息，即把按揭炒股的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。

等额本金还款是指每月等额偿还炒股本金，炒股利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。适合收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。

二、等额本息还款法:

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每月月供额=〔炒股本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=炒股本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=炒股本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-炒股本金

三、等额本金还款法:

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每月月供额=(炒股本金÷还款月数)+(炒股本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=炒股本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(炒股本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=炒股本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总炒股额÷还款月数+总炒股额×月利率)+总炒股额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总炒股额

月利率=年利率÷12

以上两种方法可通过房贷月供计算器计算，用房贷计算器计算月供是最简便的方法，你只需按照上面的提示输入你的炒股年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来。