2手房公积金怎么投资炒股，2手房申请公积金炒股的要求和两种方法

在购买二手房炒股的时候，居民们要准备好一系列的材料，今天微适网小编就为大家讲述一下二手房公积金怎么投资炒股的要求和两种方法：

一、二手房住房公积金炒股要求

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       1、具有本地城镇常住户口或有效居留身份；　　2、具有稳定的职业和收入有偿还炒股本息的能力；
3、在本地所属区县内购买自住住房；
4、具备购买住房的合同或相关证明文件；
5、在申请炒股前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上（离退休职工除外）。
二、方法1：借款人直接向市资金中心申请办理炒股

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其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 炒股资金发放 → 借款人按月还款 →结清炒股→注销抵押。
第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金炒股申请表。
第二步 借款人向市资金中心提交以下炒股资料：
（1）公积金炒股申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）

第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定炒股额度及年限

第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具炒股承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等炒股文件，卖方在炒股银行开立存款专户。
第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步 发放炒股：炒股手续全部办妥后，由市资金中心将炒股资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还炒股本息，直至炒股全部还清。
第九步 结清炒股：借款人结清最后一次炒股时，本人应亲自前往炒股银行并在柜面办理还贷结清手续。
第十步 注销抵押：借款人偿还完全部炒股本息后，凭炒股银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
三、方法2：借款人委托中介公司代办手续

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第一步 客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取炒股申请表。
第二步 借款人将全套炒股资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。
第三步 市资金中心对炒股资格、额度及年限审批后，发放炒股承诺书。
第四步 担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，炒股银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。
第五步 房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放炒股资金，将炒股资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还炒股本息。
第六步 担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交炒股银行收妥归档。