收入多少能买房？楼市调控房价下跌时能否买房？

买房作为个人和家庭的大事，商量最多的无非就是谁来还月供、付首付，那么，就得需要有稳定的经济来源。对于一个家庭而言，夫妻双方到底月入多少才适合买房呢？相信这个问题一直困扰着大家，下面就让我们一起来算算这笔账吧。

  小李和老公结婚三年了，两个人家都在省内的县城，小李在银行属于B类工，月收入三千多元，老公是学建筑设计的，现在一所建筑设计院工作，月收入六千元，年底有二万元左右的奖金，工作还相对稳定，两人加起来每个月有近一千元的住房公积金。结婚时双方家长各给了几万块钱，小两口精打细算又攒下了十几万，手里有将近三十万元的资金可以使用。

  小两口刚毕业时，还很向往大城市的生活，没想在这二线边缘的省会城市安家，所以一直没有买房子，结婚三年了，工作也逐渐稳定下来，浮躁的心也渐渐安定，也准备要个孩子安个家，买房的事就提上日程了。

  在媒体一片下跌的声音中，买还是不买，开始犹豫了。

  第一，房价还不高。在这个省会城市里，最好的精装修房子才1.5元每平方米，城市周边的新房6000元上下，城市中心的二手老公房也就6000-7000一平方米，排除非理性下跌，从成本上算，没有什么下跌的空间。

  第二，这种刚需买房是政府鼓励的。所在城市不但没有限购，第一套房的商业炒股利率还能执行8.5折左右的**。

  第三，居住的刚性需要。七十多平方的三室老公房，虽然居住的舒适性不高但是很实用，等有了孩子，老人过来照顾也够用，市中心的老公房学区都不错，还能解决以后孩子上学的问题。

  第四，有首付有还款能力。在城市中心买个七十多平方的三室老房，总价45万元到50万元，炒股10年总额25万，每个月还款1500元，租房的租金就够了，还可以提取公积金，从收入上看没有什么还款压力。

  第五，投资的需要。在这种人民币汇率不稳定的情况下，房产的保值增值作用还是很明显的。四十多万的房子，每个月租金能到1800-2000元，单从投资上讲收益还是不错的。

  业内人士建议，小两口刚结婚，没有什么资产，房产作为一个家庭最重要的资产，在压力不大的情况下，房子还是应该最先考虑的，所以说房子还是要买，而且还要赶紧买。