河北石家庄市楼市最新消息：一二手房价全面上涨

据石家庄市房管局官方数据显示，九月第四周（09.19-09.25）石家庄商品房总备案797套，成交备案面积65291㎡。从环比数据上来看，上周商品房成交量与九月第三周（09.12-09.18）相比，成交套数增加了80套，环比上涨11.16%；成交面积相比九月第三周增加了7475㎡，环比上涨12.93%。

上周石家庄新建商品住宅成交备案424套 环比下跌24.69%
据石家庄市房管局官方数据显示，九月第四周（09.19-09.25）石家庄住宅备案424套，相比九月第三周（09.12-09.18）成交的563套减少了139套，环比下降24.69%；成交备案面积44741㎡，环比九月第三周（备案面积51025㎡）减少了6284㎡，环比下跌12.32%，九月第四周住宅成交套数和成交面积均有较大幅度下降。
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据房天下数据监测显示，各面积段住宅成交数据中，仍是刚需户型最受购房者青睐，60-80平米户型总备案98套，占住宅总成交套数的23%；紧随其后的是100-120平米户型，总备案94套，占住宅总备案套数的22%；其次为80-100平米户型，总备案77套，占住宅总成交套数的18%；150平米以上户型总备案57套，占住宅总备案套数的14%；60平米以下户型共备案55套，占住宅总成交套数的13%；120-150平米户型总备案43套，占住宅总成交套数的10%。相较于九月第三周，第四周（09.19-09.25）住宅成交刚需小户型占比大幅度下降，改善户型（100-120平米、150平米以上、120-150平米）占比增大。
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非住宅项目备案上涨 商服类成交暴涨
再看非住宅项目，上周石家庄非住宅项目共成交373套，成交备案面积20550㎡。其中商服用房成交145套，办公用房成交170套，其他项目成交58套。
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商服类方面，九月第四周（09.19-09.25）共备案145套，备案面积8067㎡，相较于九月第三周的备案57套，备案面积1952㎡，均大幅度回升，分别环比上涨154.39%和313.27%，成交备案急剧增加！