2017房地产税开征最新消息：保利地产董事认为房地产税暂不适合实行

“长效机制”被认为是改变楼市现状的根本。12月9日召开的中央政治局会议提出，“加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制”。

稳楼市的大背景下，在12月11日举办的“2016央视财经论坛”上，多位专家就土地财政、税收制度和现有信贷体系等话题展开讨论。

在谈及当下楼市时，保利地产董事长宋广菊认为，当下不适宜实行房地产税，并将楼市供给难题指向城市规划，“按照现有的北京市面积，把旧城全拆了，估计也跟不上趟”。

对于土地财政，曾主政一方的国务院参事室特约研究员姚景源从地方政府角度提出，土地财政是不得已而为之，政府已就地方政府和中央政府事权和税权不统一的现状达成共识，将进行改革。

对于呼声甚高的房地产税，交通银行首席经济学家连平认为，应尽快推进房地产税，但现阶段亟待理清房地产税的法理，其同时提出，应该在场供求关系比较平稳的情况下推出税收制度。

楼市波动不适宜推出房地产税

房地产税被认为是长久调节房地产市场的手段之一，备受关注。有消息称，明年房地产税就要提交人大。但是多位专家坦言，现阶段亟待理清房地产税的法理，并认为当前并不适宜实施房地产税。

“当前，市场波动，不适宜马上推出房地产税”，宋广菊认为，一些法理的问题仍未理清，土地出让金一次性征收几十年，房地产税如何征收，需要进一步理顺;在自住比例高的情况下，个税抵扣首付问题如何把握，仍需做系统性的研究。

连平主张尽快推进房地产税，但其强调税收对市场的影响将是巨大的，现阶段房地产税的方向仍有争议，是房地产税还是消费税，希望能尽快理清。

对于房地产税的执行，连平指出，为避免税收转移到购房者购房成本中去，应该在场供求关系比较平稳的情况下推出税收制度，可能不至于导致市场很大的变化。

北京物联港科技创始人&黑马会房地产分会秘书长蔡泓岩同样指出，房地产税是持有环节税、流转环节税还是土地税的概念尚未理清。

姚景源强调，推进房产税的前提是保障民众基本的住房需求，税收更应该针对的是投资和投机行为。