2017年怎样买房最划算？三房为何最受刚需者欢迎？

二胎政策自2016年1月1日起施行，如今已满一年。随着二胎政策的推进，家庭人口结构的改变使得三至四房单位在市场上越发受关注。而在一众户型之中，当数三房单位最受购房者的青睐。较为实用的三房单位，面积小一点可作“刚需”，面积稍大又可作改善型住房，虏获了不少购房者的芳心。

??由于二胎政策的放开，三至四房单位成了不少家庭的购房选择，因为这样才能承担起生育二孩的住房需求。其中，不少首次置业的家庭对三房单位情有独钟。三房比起两房增加了房间数，户型紧凑实用，比起四房则总价适中，房贷负担较轻，性价比较高。一步到位的置业，避免日后“小房”换“大房”的麻烦。此外，即使不生育二孩，三房单位也可接来父母共同生活，或者方便亲朋好友过来探访叙旧。再者，三房单位的功能分区较灵活，还可以将其中一房变作书房。

??目前，市面上有三种三房单位，分别是小三房、标准三房和大三房。一般来说，“小三房”面积在90—110平米，标准三房在105-115平米之间，大三房则多是超过130平米。其中，“小三房”置业门槛较低，总价与两房单位差不多，功能性更胜一筹，迎合了“总价不高户型好，面积不大功能全”的需求。

??在购买三房单位时，有些注意事项需要多多留心。一是客厅开间的宽度不宜过窄，需达到3.6米以上。有些开发商为了增大三间卧室的面积，往往会对客厅的面积进行压缩，这样容易导致一般的家具放不下，从而需要另外量身定制，给后期装修带来麻烦。二是最小的房间至少能摆下一张床，这样可以增加小房间的多种用途，便于日后的用房调整。