2017年广州花都房产走势：地铁9号线年底通车，房价超1.2万/平

房价，一直都是广大购房者心中不可言说的“痛”。从广州十一区的情况来看，目前广州全市均价已突破1.5万/平了！在全市房价居高不下的情况下，刚需者应该置业在哪里？放眼花都，房价在全市算是比较低，加上地铁、机场和北站等一系列的市政规划利好也让花都楼市更加有底气。从前默默无闻的楼市，注定今年不平凡。

花都的底气：地铁9号线年底通车+规划配套集中出炉

据广州地铁透露，2017年必须确保今年底包括九号线在内的4条线路建成开通。曾经被称为“久耗线”的地铁9号线，今年年底将要正式通车了！这也意味着，花都的交通盲点将会得到改善。“路通，财通。”地铁的开通，带来的不仅仅是密集的人流量，据中原地产项目部总经理黄韬分析，地铁的落成对沿线楼盘会有10%的提升作用。

地铁9号线线路图

除了地铁9号线年底开通的好消息外，花都的市政规划也不断出炉。将来，花都将集陆、空交通于一体。其中，2.5年后将建成的广州北站综合交通枢纽将集普铁、高铁、城轨、地铁等多种交通方式于一身，并将与白云机场形成“空铁联运”。此外，白云机场的规划也正式通过了，根据规划蓝图，届时高铁将开进机场，客运量将达过亿人次，连通5条轨道、4大枢纽，增加过万个停车位。

花都城际城轨规划图

此外，据广州日报报道，近日，花都中轴线CBD（花都区CA0501、CA0502、CA0503、CC0701、CC0703管理单元）控制性详细规划修改在广州市国规委网站进行公示，公示期从2月23日至3月24日。据分析，这份公示相较以往有了变化——商业地块建筑密度调至50%，增加居住用地，增加70万平方米建筑面积，规划24小时公共步行通道，规划居住人口2.1万人。

种种规划利好将落户花都，花都未来发展潜力不可小觑。

花都均价破1.2万/平上涨20% 去化率80%

据凤凰房产监控阳光家缘数据显示，近一周（2月28日—3月06日），花都以网签425套排在全市第三位，其中，成交均价12298元/㎡，环比上涨20%，去化率84%！其中，从单盘销售情况来看，水岸峯景、雅居乐万科热橙和自由人花园分别以成交75套、74套和41套排在前三。在成交均价方面，广州万达文化旅游城和豪利花园都已突破1.5万/平！