天津二手房炒股首付是多少?跟哪些因素有关系?

二手房在平时交易也比较频繁，而且不同地区的规定也是不一样的，下面一起来了解一下天津二手房炒股首付是多少?跟哪些因素有关系?

一、天津二手房公积金炒股首付比例介绍如下：

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公积金炒股：职工家庭办理首次公积金炒股，套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的，炒股首付款比例不得低于房屋总价的20%;面积在90平方米以上的，炒股首付款比例不得低于房屋总价的30%。第二次公积金炒股首付款比例不得低于房屋总价的50%。

二、天津二手房商贷首付比例介绍如下：

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商贷：第一次炒股是首付30%，第二次炒股首付要60%。

三、影响天津二手房首付比例的因素主要有以下几点：

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1、二手房炒股的多少这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，炒股也不会多。

2、炒股多少和您的评估报告有关，如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。

3、另外还有得看卖房要求二手房首付比例多少，这些因素都和您的炒股额有关系，如果房主要的二手房首付比例多，那炒股金额也随着变化。

4、基本算下来，二手房首付比例能做到30%左右，而且30%以上办理手续炒股比较好办。