往昔首季房贷多较宽松,但今年开年以来,全国各地商业银行开始上浮房贷利率。小编想大家应该都注意到了,那么利率上调对房贷的影响是什么?下面的内容中为大家介绍。
利率上调对房贷的影响是什么?
业内表示,银行当前面临着资金成本提高、息差缩窄等方面的经营压力,上调房贷利率有不得已的苦衷。但在投机性需求因监管已无法落地的情况下,房贷利率不可能无限上涨,市场无需过于紧张。
往昔名列前茅季度往往是房贷比较宽松的季度,但是2018年开年以来,全国各地商业银行开始上浮房贷利率。
以广州为例,2月伊始,工农建中就同时宣布,将广州首套房利率上浮10%,二套房利率上浮15%。对比去年同期,广州的大部分银行还都是在执行8.5折的贷款利率。也就是说去年买房,房贷利率大概是4.16%,今年就是5.39%了。
不少国人疑惑,在基准利率不变的情况下,银行为什么要频繁主动上浮房贷利率?这样的状态要持续多久,未来是否会升级?对未来楼市可能会造成的影响?
银行首套房利率上浮
2月27日,广州日报全媒体记者采访了广州市内部分银行。
中国银行表示, 2月1日后,广州首套普通住房认定标准的贷款申请,较低按基准利率的1.1倍执行。对于符合二套房贷认定标准的,贷款利率不低于基准利率的1.15倍。
农行表示,广州地区首套房按揭利率5.445%,二套房按揭利率5.6925%。广州日报全媒体记者计算发现,5.445%是基准利率4.9%的1.11倍,5.6925%是基准利率4.9%的1.16倍。
建行表示,目前执行按照2月1日发布的政策,即广州首套房利率上浮10%,二套房贷维持上浮15%不变。
招商银行表示,现在广州房贷利率首套上浮10%,二套要根据客户资质而定,其房贷利率紧跟四大行,放款根据客户资质和资料齐备程度依先后放款。
在上面的内容中,小编为大家说明了利率上调对房贷的影响是什么了。贷款的利息是肯定会增加的,所以说这个时候买房是不划算的。想了解更多资讯欢迎继续关注爱提网。
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