2016年房贷期准利率是多少，利息计算公式介绍

房贷利率影响着办理炒股的金额和月还款额，不少人仍搞不清楚。今天微适网小编就给大家介绍一下2016年房贷期准利率是多少，利息计算公式是什么：

一、2016年央行炒股基准利率表一览

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各项炒股 年利率%
一年以内（含一年） 4.35
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
个人住房公积金炒股 年利率%
五年以下（含五年） 2.75

五年以上 3.25

二、等额本息计算公式：

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计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金炒股最高额度要结合当地具体来看；
2、对已炒股购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次炒股购买普通自住房的优惠政策。
三 、等额本金计算公式：

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每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。