深圳投资买房哪里最好？

　　深圳投资买房哪里最好呢?深圳现在的发展大家也是知道的，也是吸引很多人在深圳进行房地产投资，那在深圳买房作为投资也是很多选择的!那深圳房地产那么多，在哪里买房投资最好呢?如果你还不知道，那就来看一下小编为大家整理的相关的内容吧!

　　如果是买300万以内的物业，龙岗和罗湖的选择性最多的，相对罗湖配套完善，过渡会更加便利，但是大部分楼盘相对老旧，升值空间略差，小户型学位房相对好点;龙岗的楼盘品质相对要好，但是地段偏远，交通成本便高，配套也有待提升，环境看区域，分化比较严重。其次是龙板(龙华和坂田)，位于福田北部，所以福田刚需关注的较高，交通还算方便，区域旧改体量不少，环境分化比较严重，小区品质整体还可以。

　　在300-600万这个价位，靠前的三个区域为福田、南山、宝安、龙板其次，首先大部分就业人群是在福田和南山工作，地段好，配套资源聚集，如果资金到位一般都是买房人群的首选，然后以时间换空间，购买力外溢，所以紧邻福田和南山的宝安、龙华、坂田房价会高于其他区域。

　　从600万以上的物业可以看出，随着经济西移，购买力在发生变化，特别是800万以上的物业，基本是改善需求，福田南山最为突出，其中学位影响不小。关外主要集中新开发的片区，或者学位房，比如宝中、红山、宝中学位等。

　　随着交通、楼盘品质、价格的变化，时间和区域概念会被模糊，比如梅林和龙华关口，宝中和南头，不管是开车还是地铁，正常情况下交通成本约10分钟的差距，但同等价格的情况下，楼盘品质差距较大，所以追新、时间换空间的趋势越来越明显，随着深圳快速发展，关内和关外的差距在不断缩小。

　　如果是投资，长远来看关外的基数低，提升的空间要大，所以升值空间会大点。如果是自住，目前关内的环境还是好很多，买房这种个性化需求，适合别人的不一定适合自己，下面分享几点买房建议。

　　1、时间成本尽量控制在60分钟内，普通住宅时间成本10-20分钟的差距溢价不高。

　　2、刚需上车交通和配套优先，先选择区域，再选择房源。

　　3、关内老旧物业(特别是高价位的)，没有学位属性，地段好不等于升值快。

　　4、关外尽量买新一点的小区，地铁口和综合体物业为优。

　　5、先看总价再看单价，综合楼盘品质和户型格局。

　　6、随着政策变化，改善成本高了不少，尽量一步到位，能买两房不就不要买一房。

　　以上就是通过各种途径为大家总结的深圳投资买房哪里最好的内容，希望这些能给大家一点参考!能帮到大家也是小编的荣幸!祝愿大家都能投资成功!如果你还有别的问题，可以点击爱提网!

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