商业房贷如何办理：房贷所需资料和办理流程介绍

买房子不能全部负担，可以找银行信誉买房舒缓压力。今天微适网小编向大家介绍商业房贷如何办理：

一、借款人提供得炒股资料

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1.借款人及配偶身份证原件及复印件一份
2.借款人及配偶户口簿的原件以及复印件一份(户口本复印首页,户主页,借款人及配偶页,变更页)
3.借款人婚姻证明原件及复印件一份(如未婚写未婚声明)
4.借款人扣款存折原件及复印件一份
5.借款人收入证明书原件
6.借款人单位企业法人营业执照副本复印件.
7.学历证原件及复印件一份(大专以上的提供)
8.借款人首付款发票原件及复印件一份
9.北京市商品房预售合同正本原件及复印件一份
二、借款人应签署炒股资料

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1.个人住房炒股申请表一份,注:申请表背面申请人栏,抵(质)押人意见栏已婚的借款人及配偶都签字,未婚的借款人一人签字.
2.个人购房炒股面谈笔录一份(示范)注:已婚的借款人及配偶豆签字,未婚的借款人一人签字.
3.个人购房担保借款授权委托书一份,注:同上
4.同意抵押承诺书一份,注:同上
5.个人购房担保借款合同4份,第14页上方借款人处借款人本人签字,下方左边抵押人处借款人签字,右边抵押人处已婚的借款人配偶签字,未婚的右边不签.借款合同借款人在骑缝处签字.
6.房地产抵押清单4份,注:上方抵押人全称处借款人签字,下方抵押人签字盖章处借款人签字.
7.个人借款凭证,注第2页左下方借款人签字.

8.共同还贷承诺书,注:借款人及配偶都签字.

三、炒股流程

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1准备申请办理的相关资料
本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。炒股人一定要有稳定并且合法的经济收入,同时要又能提供相应的收入证明。
2、银行初审。
炒股之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行会对认为符合此次炒股条件的申请人,准备报批。
3、购买保险。
在通常情况下,由于按揭炒股期间相对较长,银行为防范投资炒股风险,要求购房者申请财产保险。
4、签订《住房抵押炒股合同》。
经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押炒股合同》
描述
5、办理房屋产权过户
买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。领3份房地产买卖契约,填写不签名,契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)。交印花税,买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及复印件,出具一票据交费,递回单。办理:买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及房产证配图纸2张,当面验证及签字按手印,出一个受理凭证即领证通知单,房产证原件收回。凭证,领契费、交易费、登证费收据,去交费。在办理5个工作日后,凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新房产证。。
6、办理抵押登记手续
完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。
7银行放款
交易中心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。