房贷那种方式还款划算?不同还款方式的优缺点有哪些?

在购房炒股后，我们会每月进行还款，而且还款的方式也不同，那么，房贷那种方式还款划算?不同还款方式的优缺点有哪些?下面我们来了解一下。

一、固定利率

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优点：1.利率风险小;2.收益稳定;3.利率不随物价或其他因素的变化而调整。

缺点：不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。

适用人群：有固定收入，专业投资者或者商人。

二、等额本金

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优点：1.总体利息支出较低;2.在随后的时间里每月还款额将会递减。

缺点：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。

三、等额本息

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优点：1.借款人每个月还给银行固定还款金额;2.利息比重逐月递减。

缺点：总体利息支出较多。

适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。

四、公积金自由还款

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优点：每月可自由还款、灵活便捷。

缺点：因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。

适用人群：符合炒股条件的公积金缴存职工。