山东房贷利率计算器：房贷利率及计算公式介绍

现在房贷利率是多少？这是2016年买房的人很关心的问题。今天微适小编向大家介绍山东房贷利率计算器中房贷利率及计算公式：

一、房贷利率

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利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。 存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率) 炒股利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。 还有是目前大家说得最多的按揭炒股利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式: A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}A:每月供款P:供款总金额 i: 月利率(年利/12) n:供款总月数(年×12) 例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设（注意要根据各银行的实际利率套用）年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)

二、关于等额本金的计算公式:

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每个月的本金等于本金除以还款的月数
每个月的本息等于本金减去累计的还款总数,结果再乘以月利率
每个月的还款数等于每个月的本金加上每个月的本息
计算的原则为每个月归还的本金数始终是不变的,利息会随着剩余本金的减少而减少。
三、关于等额本息的计算公式:

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计划的月还款数等于〔炒股本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕还款月数等于炒股年限乘以12
每个月利率等于年利率除以12
还款需要的月数等于炒股年限乘以12
计算原则为银行从每一个月的月供数中,先收取剩余的本金利息,之后再收本金,利息在月供数中的比例会随着剩余本金的减少而减少,而本金在每个月的月供数中的比例会因其增加而增加,但是每个月的月供总额保持不变。