广州房价最新分析2016：地王频频出现，广州接深圳“涨价棒”？

荔湾地王震惊楼市，萝岗地王横空出世，地王们风头正劲，整个楼市都沸腾了。楼市沸腾了，普通老百姓可愁了，难道真到了一年薪水也买不到一个卫生间的地步吗？

地王频出，广州接棒深圳？
如果说广州得房价贵，那么不得不提一下附近的大兄弟深圳。据数据显示，近两年深圳房价涨幅远远超过北上广，6月份一手住宅均价破6万元，同比上涨101%，成了一线楼市房价暴涨“状元”。而如今广州的地王频频出现，引动着涨价的大潮，这不得不让人思考：广州是要接棒深圳的涨价潮吗？
作为广州刚需“最后心理防线”，黄埔萝岗终究还是没守住，一个在广州人早两年认为“刚需必看”的黄埔区萝岗,也顺势上涨。星斗市民在这些地产大鳄的斗争及控制之下，似乎显得有点无可奈何。不买吗？越涨越贵！买吗？贵得都买不起了！
房价涨
除了地王，还有广州北
今年2月20日，中国政府网公布了《国务院关于广州市城市总体规划的批复》（以下简称《批复》），《批复》称，国务院原则同意了《广州市城市总体规划(2011—2020年)》(以下简称《总体规划》)。值得一提的是，《批复》还要求，广州市政府要根据批复精神，认真组织实施《总体规划》，任何单位和个人不得随意改变。
这是广清一体化首次写进广州城市总体规划，且得到了国务院批复。事实上，提出近4年的广清一体化近逐年升温，不仅得到广州官方全面的呼应，更成为省级战略。今年1月底省人代会上正式通过的《广东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》便明确提出，“加快广清一体化，推进清远率先融入珠三角”。
如今，“地王效应”让广州房价有恃无恐地“水涨船高”，使得广州外围区域房价同样日益看涨，而同属广州北板块的清远，其房价却只有广州的四分之一到三分之一，且升值潜力巨大。