公积金炒股房子可以卖吗？公积金炒股房子怎么卖？

好多朋友在购房的时候会使用公积金炒股，也会遇到还款中的房子买卖的情况，下面一起来了解一下公积金炒股房子可以卖吗？公积金炒股房子怎么卖？

一、公积金炒股房子可以卖吗

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公积金炒股房子转让需要提供书面申请，申请房屋所有权转移登记的、互换合同，还应当提交抵押权人的身份证明、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件。

二、公积金炒股房子怎么卖

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如若公积金炒股房贷未还清，一般有三种方式转让。

1，转按揭

最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房炒股变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的炒股。

2，用买方的首付款缴清剩余炒股

这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主炒股额度较低或已经经过大量归还后所剩炒股数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余炒股付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

3，利用银行信誉来缴清剩余炒股

如果卖方想在卖出房产之前将炒股还清或买方虽然看好但不愿意购买炒股未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请炒股。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产炒股，促成交易的成功。