投资房产哪种房最赚钱呢？

　　投资房产哪种方最赚钱?投资都是为了有高收益!投资房产在现在也是比较流行!现在对于人们还是比较热衷投资房产!房产类型也是种类繁多!不同的方最所对应的收益也是不尽相同的!如果你有投资房产的计划!，在寻找合适的房产作为投资项目!不妨来看一下小编为大家整理的相关内容吧!做个参考!

　　大户型

　　优点：房子大、户型好，房产品质较好，房产新。

　　缺点：物业管理费相对较高，价位偏高，如是期房有一定风险。

　　投资大户型商品房要考虑到，房产的后期出租是否会有利可图。细算一下扣除每月的物业管理费、取暖费、家电家具的折旧费、房产的月供、房屋出租的税费等等其他费用，真正能收入到自己腰包的钱到底有多少，是不是真的收入大于投入。

　　如果投资的商品房是期房性质，那就还要考虑开发商的信誉以及后期的发展等等因素。只有真正规避了以上的风险，投资商品房才能获利。

　　小户型

　　优点：总价低，首付低，月供较少，符合白领人士的需求，是目前市场热点。

　　缺点：单价高，户型设计相对不合理，一层多户居住不便，配套少。

　　一个好位置、好户型、环境不错的小户型，可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。同时，对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可租可售，“滚动置业”也就成了大部分都市白领的美好设想。

　　但是，小户型也存在着一些问题。由于小户型项目刚刚推出，还不是很成熟，卖得好不一定住得舒服。由于面积小，一些户型设计得也不是十分合理，主要表现在厨房、卫生间的格局不合理，有的户型还没有厨房，为业主或承租人带来生活上的不便。

　　二手普通房

　　优点：位置好，交通便利，价格合适，配套设施成熟，承租人群稳定。

　　缺点：户型设计较落后，楼龄较长。

　　二手普通房的成交量近年来呈明显上升势头，由于交通的改善和环境的治理，加上政策的放开，使二手房逐渐成为百姓们青睐的对象。二手普通房相对来说年代比较长，小区的环境和配套设施都已经成熟，位置也比较优越，交通方便。一般的二手房面积基本在50—70平方米之间，这也是承租人群乐于接受的户型。

　　由于二手普通房的供应量将不断地加大，有可能会造成二手房的买卖价格下跌，但是租金价格只会稳中有升，并不会下降。所以，如果利用二手房进行租金回报的话，会是一个不错的选择。但要是想通过二手房出售来获得收益的话，一定要选择好位置、户型以及小区配套设施，否则会有一定的风险。

　　二手公寓

　　优点：配套设施较完善，享有一定声誉，承租人群稳定且层次高。

　　缺点：资金投入较大，后期回报较慢。

　　据业内人士分析，由于早几年的市场租金价格较高，前期购买的公寓基本上已经收回了投资还有盈余，现阶段这部分二手公寓的出售价格相对来讲会比较低，而且小区相关设施比较完善。特别是一些公寓项目在租赁市场已经享有一定的声誉，登记出租或是承租的客户在很短的时间内都可以得到满意的答复。另外，承租公寓的人群素质相对比较高，收入也比较稳定，租金价格较二手房要高出许多。

　　但是二手公寓的前期投入会比较大，而且租金价格会随着市场的行情有所波动。所以如果投资二手公寓，一定要注意选择好位置和公寓项目在市场的知名度。

　　以上就是小编通过各种方式为大家整理的有关投资房产哪种房最赚钱的内容!为了投资成功!多了解一下相关内容还是没错的!现在房子是多!但既然选择投资就要选这个值得投资的房子!希望小编为大家整理的内容能帮助到大家.如果大家还别的疑问可以登录爱提网就行查询!

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