买房首付什么时候交？投资买房首付交给谁

随着工资水平的提高，以及福利的完善，不少年轻人开始将多余的资金投入房地产市场，因为是首次买房，所以对于如果买房首付什么时候交？投资买房首付交给谁等问题不太了解，为此我们来讲讲这些内容：

一、投资买房首付交给谁

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如果不炒股，是直接交给原来的房主的。如果炒股，会在房管局的资金托管账户，等交易成功后，与炒股一起转至原房主的账户。选择正规中介很重要，资金托管账户还是很安全的。没有双方的签字确认是没有人可以易动的。

二:买房首付什么时候交？

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　　一手房:提供你个人资料,房产资料,由开发商作为担保向银行申请按揭炒股。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。
二手房:你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保,你也要提供你干个人资料,还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同,银行会对房屋进行评估,是按照评估价格的2成或者3或者更高进行炒股。审批通过之后才可以过户,过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。
注:
1.首付成数和你的炒股记录和征信有直接关系,还有你房屋的面积大小,90平米以下,144平米一下,144平米以上,分为3个大类。一般第一次购房都可以首付2成或者3成,所以就要看你们当地银行是按照什么执行。
2. 一手房是按照成交价格来评定房屋价值。二手房是按照银行评估价格来判定房屋市值。