短短七天15个城市发布楼市调控政策，真能让房价“刹车”吗？

昨天，国庆假期楼市限购城市的数量还在增加。自9月30日至今天，短短7天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、南宁、南京、厦门、珠海共15个城市先后发布新的楼市调控政策，多地重启限购限贷。为何在“十一”集中出台限购政策？

中国社科院城市与竞争力研究中心主任、城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞分析认为：在本轮短周期回升阶段，由于资本助力投机投资在一二线核心城市间穿越，导致这些城市楼市过热加剧，考虑十一假期及之后是传统的购房热点黄金时间段，各地此时集中出台调控政策，不仅可以迅速消解市场情绪，也从实际上及时有效抑制过度的投机，从而稳定楼市，进而逐步实现过热市场的降温，让房价“刹车”。
倪鹏飞认为，限购政策最终效果还有待进一步观察，从最近几天一些最早出台政策城市的市场反应看，交易量出现下降。从此次过热原因分析以及过去调控的经验看，政策将会发挥积极作用。“观察这轮楼市调控具有政策陆续出台和逐渐加码的特点，如果预期目标不到位，调控政策还会升级，以达到稳定市场的目标。”