2016年郑州购房新政策：首套房首付比例最低可达20%

　　4月13日下午4点40分，郑州住房公积金管理中心发布消息：住房公积金炒股最高额度由原来的45万元调整为60万元，首付比例最低可以达到20%;今后老百姓可以提取公积金交房租，每月最多提取2000元……这政策在5月1日起执行。

　　“330新政”
3月30日，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房炒股政策有关问题的通知》，宣布将二套房首付比例降至四成，对于使用公积金购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清炒股的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%，被称为“330新政”。
刺激楼市
4月以来，已有浙江、珠海、辽宁、深圳、上海、南京等多个地方对此前公积金政策作出相应调整：降低公积金炒股比例或者提高公积金炒股额度，释放出明显的鼓励刚需入市信号。
出台政策
郑州住房公积金管理中心向媒体发布消息，宣布郑州出台公积金新政。
公积金炒股额度升到60万
组合炒股总额不设上限
郑州住房公积金管理中心有关负责人说，郑州放宽炒股申请条件。“职工购房可申请住房公积金炒股的条件，由现行的连续正常缴存住房公积金12个月调整为连续正常缴存住房公积金6个月。”
最受关注的，还是炒股额度上调15万元。上述负责人说，在郑州市区内办理公积金炒股，夫妻双方均符合炒股条件的，炒股最高额度由原来的45万元调整为 60万元;仅申请人本人符合炒股条件的，炒股最高额度由原来的35万元调整为40万元。与之对应，在郑州所属县(市)和上街区办理公积金炒股，炒股最高额度由原来的30万元统一调整为40万元。
很多人关心，组合贷政策会变吗？这位负责人说，组合炒股总额由原来的70万元上限改为不设上限，其中的公积金炒股额度按上述规定执行。
首套房最低可首付二成
三套房不发放炒股
郑州住房公积金管理中心有关负责人说，缴存职工家庭使用公积金炒股购买首套商品住房的(含经济适用住房、单位集资住房，下同)，炒股比例调整为最高不超过房产总价的80%。此外，缴存职工家庭已拥有一套住房，结清相应住房炒股后，再次使用公积金炒股购买第二套商品住房的，炒股比例调整为最高不超过房产总价的70%。
据介绍，缴存职工使用公积金炒股购买存量商品住房(即二手房)的，炒股比例调整为最高不超过房产总价的60%。同时，不向购买第三套及以上住房、已两次使用公积金炒股或上笔公积金炒股未结清的家庭发放炒股。
目前，在郑州用住房公积金炒股购买首套房，首付最少为三成，炒股五年以上的执行基准利率为4.0%;购买二套房的，首付最少为六成，利率上浮10%。换言之，今后购买首套房，最低首付从三成降到二成。
租房可以提取公积金每月最高可提2000元
今后老百姓租房也可以提取公积金了。郑州住房公积金管理中心归集管理处有关负责人解释，在职职工连续足额缴存住房公积金满三个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租。该政策也适用于廉租住房、公租房或其他用于自住的房屋。
提取额度有多少？据悉，承租郑州市廉租住房、公租房，按照当月实际支付的房屋租赁费用提取;承租郑州市其他住房的，本人及配偶的提取总额不得高于租房时期内住房公积金缴存总额的50%。郑州市区内本人及配偶每月合计提取的最高限额为2000元，县(市)和上街区本人及配偶每月合计提取的最高限额为 1200元。
据悉，每月最高提取上限还将根据房屋租赁市场变化适时调整。提取申请人在房屋租赁期内每年度可申请一次性提取一年的房租。申请人需要持本人及配偶的身份证及夫妻关系证明;承租郑州市廉租住房、公租房的需提供房屋租赁合同和缴纳租金的凭证;承租其他住房的需提供无房产证明。
“转按揭”业务暂停办理
办公积金炒股不用提供收入证明
郑州刚毕业的市民小田因为单位没有缴纳住房公积金，刚用商业炒股买了一套房。他希望，今后单位给他缴纳公积金后，他可以办理“商贷转公积金炒股”业务，每月少还一笔钱。但他的想法要落空了。根据新政，今后“商贷转公积金炒股”业务暂停办理。
郑州住房公积金有关负责人说，郑州办理公积金炒股不再需要提供收入证明。同时，延长存量房炒股期限。将原来的“存量房房龄超过15年的，房龄加炒股年限不超过30年”调整为购买建成时间未超过20年的存量商品住房，炒股期限最长应当不超过20年;购买建成时间超过20年的存量商品住房，炒股期限最长应当不超过15年。