武汉投资房产前景如何？哪些地方投资前景好？

　　在武汉投资房产前景怎么样。在我们大多数人的一生中，买房是一件大事情，我们需要判断地段，价格，需求等等许多东西，才会去买房，那么在武汉投资房产的前景怎么样呢?会不会让我们大赚一笔呢，让小编我给大家介绍介绍吧!

　　近日，克而瑞研究中心发布《中国286城房地产投资前景排行榜》(2017版)。武汉荣登2017年城市房地产市场投资前景排行TOP50。

　　榜单显示，凭借规模指标优势，京沪穗深仍远远领先于其他二、三线城市。而在2017年热点城市全面降温的情况下，三四线城市更成为了行业销售增长的主要动力。

　　以下为易居企业集团执行总裁、克而瑞集团CEO张燕女士对榜单的详细解读：

　　以城市分级标准：

　　一线城市：北京、上海、广州、深圳等4个城市

　　二线城市：除一线城市外的省会、副省级、计划单列市及苏州，共33个

　　三线城市：除一、二线城市以外的地级市，共249个，考虑数据追溯性，不含近年新设立的三沙、儋州等地级市

　　286城投资前景特征解读

　　“指标体系调整：需求规模、供求“系数”调高，价格指标“系数”调低。

　　1、三大经济区即京津冀、长三角、珠三角，集中度持续上升。TOP50城市拥有全国32%常住人口，集中了房地产开发投资的的62%，商品住宅成交面积全国占比为46%，成交金额占比64%。另外一方面，对比去年的位次可以看到，规模化城市中，二线城市在往一点五线冲。而备受关注的三四线，名次变化也非常明显。

　　2、路网扩张缩短时间距离，核心城市辐射助推周边发展 。中长期发展看产业看人口，人口从哪里来?300公里以内，高铁的发展速度以及站点布局，与整个城市的购买力，人口的动向以及未来房价是成正向相关关系。

　　3、基建发展成为规模城市房地产市场发展的“催化剂。城市容量有一定的支撑以后，现有的基建投资、投资额的大小与未来有没有规划的利好，决定了三四线城市未来发展过程当中，有没有跳出来。我们把供求关系、轨交的拉通，这些因素都考虑进去，再看三四线城市如何成为热点，大致的逻辑就比较清楚。

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