2017年全国楼市调控最新消息：调控后房价仍上涨 但已接近尾声

一、价量数据

  1、北京：10月21日，北京住房网上签约套数为1535套，较前一日减少652套（20日2187套），网上签约面积共146375平方米。包括现房网上签约为283套，网上签约面积为29721平方米；存量房网上签约893套，网上签约面积82787平方米；期房网上签约套数为359套，网上签约面积33867平方米。

  2、广州：10月21日，广州新建商品房签约套数为339套，较前一日减少62套（20日401套），其中用于住宅的为219套；用于商业的31套；用于办公51套；用于车位的38套。

  3、上海：10月22日，截至16时，上海当天一手房签约780套， 较前一日增加171套（21日签约609套），一手房签约面积64966㎡。

  4、深圳：10月21日，深圳市商品住宅成交套数21套，较前一日下降256套（20日277套），成交均价为每平方米48414元，成交面积为1947.88平方米。

  5、郑州：10月上半月，郑州市新建商品住宅价格环比上涨4.3%，比9月份7.6%的数据下降3.3个百分点。

  6、南京：10月22日，截至16时，南京商品房当天认购173套，成交157套，成交量较前一日减少75套（21日232套），其中，住宅类商品房认购101套，较前一日减少307套（21日408套），成交136套，较前一日减少25套（21日161套）。10月21日，该市二手住宅成交494套，成交量连续两日增加（21日431套，20日359套）。

  7、苏州：10月22日，截至16时，苏州住宅当天成交110套，较前一日减少45套（21日为151套），成交面积14539.060㎡。

  8、杭州：10月22日，截至16时，杭州商品房当天共计成交355套，成交量较前一日减少140套（21日495套），其中，住宅成交229套，较前一日减少86套（21日315套）。杭州二手住宅当天成交57套。

  9、厦门：10月21日，截止至23时30分，厦门一手住宅当天认购309套，较前一日减少6套（20日315套）。厦门可售住宅13315套，可售住宅套数连续两天增加（20日12717套，19日12529套）。

  10、武汉：10月20日17时-10月21日17时，武汉新建商品房成交共计970套，连续两日增加（20日789套，19日788套），其中，商品住房成交782套，连续两日增加（20日652套，19日631套）。

  11、东莞：10月22日，截至16时，东莞二手房共计成交45套，连续两日减少（21日145套，20日166套）其中，二手住宅当天成交44套，成交金额为2085.62万元。该市新建商品房当天共成交254套，较前一日减少38套（21日292套），其中，住宅成交61套，较前一日减少32套（201日93套），成交金额为8337.12万元。

  12、长春：10月21日，长春市房屋当天共成交397套，较前一日减少9套（20日成交406套），面积38988.64㎡。其中住宅339套、面积34758.47㎡。

  13、大连：10月22日，截至16时，大连备案商品房当天成交426套，较前一日增加28套（21日成交398套），其中，住宅成交394套，成交面积37843.64㎡；二手房当天成交350套，其中，住宅成交338套，成交面积28604.78㎡。

  14、海口：10月21日，海口楼市当天签约313套，签约面积25286.47㎡。其中，住宅成交均价为8489元/㎡，较前一日下跌146元/㎡（20日为8635元/㎡）。

  二、楼市解读

  1、新华社：国庆节后，北京市统计部门对14个楼盘项目和十余家房地产经纪公司走访时发现，半数楼盘项目成交量出现下降，房价保持相对稳定，未出现大幅起落。从房价走势来看，随着调控政策效用逐步释放，保障性住房和自住型商品房建设力度的不断加大，预计市场会继续走稳。

  2、证券时报：多位分析人士表示，虽然多地在国庆期间出台楼市调控措施，但四季度房地产在销售面积、投资等方面会保持惯性增长，进入明年一季度，楼市对经济增长的支撑作用将减弱甚至消失，届时仍需依靠基建投资刺激。

  3、任泽平：房地产小周期结束，这轮房价上涨接近尾声。房地产是周期之母，随着房地产调控效果显现，预计四季度末经济将重回下行通道，政策可能发力基建对冲，未来经济总体呈缓慢探底的L型走势。