2017年江苏苏州二手房价是涨还是跌？今年的成交量还能和去年一样高吗？

　去年12月，苏州二手房以4855套的总成交套数为12月划上了句号，成交套数和成交面积环比均有所下降。其中，总成交套数环比11月下降1357套，跌幅为21.84%，总成交面积环比下降了132066.53㎡，跌幅为19.01%。
成交套数数据显示，园区占25.29%，姑苏区占22.84%，吴中区和吴江区分别占16.58%和16.31%；成交面积数据显示，吴江区占26.40%，园区占22.98%。去年12月均价为22128元/㎡，环比涨1.04%。吴中区、园区和吴江区均价有所上涨，其中，吴中区上涨1.10%，园区和吴江区涨幅较小；姑苏区和高新区跌幅较小。
户型需求上，刚需的3居、2居依旧是购房者关注的热点；价格方面，85-120万的关注度较大；面积方面，75-90平方米占比为35.26%，较11月有所下降，但依旧是购房者关注的热点。