房贷越还越少吗?

佚名 2016-12-06 19:41:57

来源：爱提网

我们在购房的时候好多朋友都会选择房贷的方法，而且在办理成功后，我们每个月都需要还款，下面一起来了解一下房贷越还越少吗?

一、房贷是不是越还越少啊.我买国家队持股为23万，期限为30年，现在每月还1290元，是不是每月都要还1290元吗。

推荐回答：如果你现在每月都还1290元，说明你当时是签的按月等额付款合同，如果你当前月份的还款额比上月还款额少的话，那就是每月等额还本付息，那么随着本金的减少利息也会越来越少，就会像你说的那样越还越少，但每月的归还的本金仍然是相同的。

二、房贷是越还越少吗第一年还2874那第二年还是那么多吗

推荐回答：要视具体选择的还款方式而定，如果是等额本金还款法，则越还越少，每期月供都会有变化，如果是等额本息还款法，则人行的基准不变化，月供就不会变化。房贷的还款方式分等额本息和等额本金，等额本息就是将月供和利息综合，每个月的还款额一致，等额本金就是每个月的本金+每个月应还的利息，所以就越还越少;1、等额本息还款法计算公式：[炒股本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]现行的基准利率为5.4%，等额本息还款法的计算方式很复杂，“^”表示“幂”，建议你在网下一个专业的炒股计算器计算，地址如下：wenku.baidu。com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f2、等额本金还款法计算公式：因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供=炒股本金/炒股期数+[炒股本金-炒股本金/炒股期数*(N-1)]*年利率/12

三、炒股39万，30年还清，每月还多少啊，我现在是越还越多了，怎么算一直还完的每月还明细啊!

推荐回答：可能是你还着还着，银行信誉利率突然涨了，所以你还的就会变多了。哈哈你百度下炒股计算器。算出来很详细的。不过结果是仅限当前利率下，等利率调整，还款额还会变滴。你可以去银行打一份还款计划。如果是公积金炒股，则去公积金处打印。上面有短期明细。

四、我想买房,房贷是越还越少吗?

问题详情：117平房2400元/平,总房款280000,首付3W,月供150020限,计划?售楼员说越付越少事?

推荐回答：按揭炒股有5种还贷方式：1、固定利率房贷2、等额本息还款3、等额本金还款4、等额递增(减)5、按期付息还本现在一般采用的是等额本息还款、等额本金还款两种方式，采用等额本金还款，每月还款逐渐减少。1、等额本息还款：银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭炒股的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。2、等额本金还款：等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

五、炒股还房贷20年是每月越来越少呢还是20年每个月一直都是那么多

推荐回答：定通根据利率初进行调整利率涨利率降少

六、2012年中国银行房屋炒股28W还20年房贷每个月越来越多还是越来越少前几个月各是多少

推荐回答：2012银行房屋炒股28W20论哪种款式房贷月供每月都越越少或者变等额本息每月月供额数变等额本金式高向低走炒股利率按照行基准利率7.05%执行28万20期限等额本息：每月月供2179.25元等额本金：第月月供2811.67第二月月供：2804.82元第三月月供：2797.96元第四月月供：2791.11第五月月供：2784.25元第六月月供：2777.40元

七、房贷本金每月越还越多利息越还越少

问题详情：我办海浦发银行5按揭.炒股104万.炒股期5利率4.896089月始贷第月本金14685.5利息2660.84 炒股余额1025314.5第二月本金14766.01利息5621.29 炒股余额1010548.49第三月本金14846.97利息5540.33 炒股余额995701.52第四月本金14928.37换利息5458.93 炒股余额980773.15每月款19626.26本金递增利息递减.谁能告诉我计算.银行算.我想算清楚谢谢!

推荐回答：正常的。1、房贷分等额本息和等额本金;2、等额本息，每个月还款数额差不多持平，本金和利息每个月也差不多;3、等额本金，先还利息后还本金，刚开始你还给银行的是你的利息，利息还得差不多了，才开始你的本金，且你每月还款数额会越来越低。4、如果是要打算提前还款的人，等额本息会比较划算。

八、房子55万，首付18万。炒股37万三十年。每月还2700.请问是越还越少的吗?

推荐回答：炒股37万30清商贷按基准利率7.05等额本息款式月供2474.19元;利率浮10%月供2653.27元浮15%月供2742.81元每月款(月供呀)同按等额本金款式月供递减越越少1月,3201.53(元)2月,3195.49(元)3月,3189.45(元)4月,3183.41(元)5月,3177.37(元)6月,3171.34(元)7月,3165.3(元)8月,3159.26(元)9月,3153.22(元)10月,3147.18(元)11月,3141.15(元)12月,3135.11(元)13月,3129.07(元)14月,3123.03(元)15月,3116.99(元)16月,3110.95(元)17月,3104.92(元)18月,3098.88(元)19月,3092.84(元)20月,3086.8(元)21月,3080.76(元)22月,3074.73(元)23月,3068.69(元)24月,3062.65(元)25月,3056.61(元)26月,3050.57(元)27月,3044.53(元)28月,3038.5(元)29月,3032.46(元)30月,3026.42(元)31月,3020.38(元)32月,3014.34(元)33月,3008.31(元)34月,3002.27(元)35月,2996.23(元)36月,2990.19(元)37月,2984.15(元)38月,2978.11(元)39月,2972.08(元)40月,2966.04(元)41月,2960(元)42月,2953.96(元)43月,2947.92(元)44月,2941.89(元)45月,2935.85(元)46月,2929.81(元)47月,2923.77(元)48月,2917.73(元)49月,2911.69(元)50月,2905.66(元)51月,2899.62(元)52月,2893.58(元)53月,2887.54(元)54月,2881.5(元)55月,2875.47(元)56月,2869.43(元)57月,2863.39(元)58月,2857.35(元)59月,2851.31(元)60月,2845.27(元)61月,2839.24(元)62月,2833.2(元)63月,2827.16(元)64月,2821.12(元)65月,2815.08(元)66月,2809.05(元)67月,2803.01(元)68月,2796.97(元)69月,2790.93(元)70月,2784.89(元)71月,2778.85(元)72月,2772.82(元)73月,2766.78(元)74月,2760.74(元)75月,2754.7(元)76月,2748.66(元)77月,2742.63(元)78月,2736.59(元)79月,2730.55(元)80月,2724.51(元)81月,2718.47(元)82月,2712.43(元)83月,2706.4(元)84月,2700.36(元)85月,2694.32(元)86月,2688.28(元)87月,2682.24(元)88月,2676.2(元)89月,2670.17(元)90月,2664.13(元)91月,2658.09(元)92月,2652.05(元)93月,2646.01(元)94月,2639.98(元)95月,2633.94(元)96月,2627.9(元)97月,2621.86(元)98月,2615.82(元)99月,2609.78(元)100月,2603.75(元)101月,2597.71(元)102月,2591.67(元)103月,2585.63(元)104月,2579.59(元)105月,2573.56(元)106月,2567.52(元)107月,2561.48(元)108月,2555.44(元)109月,2549.4(元)110月,2543.36(元)111月,2537.33(元)112月,2531.29(元)113月,2525.25(元)114月,2519.21(元)115月,2513.17(元)116月,2507.14(元)117月,2501.1(元)118月,2495.06(元)119月,2489.02(元)120月,2482.98(元)121月,2476.94(元)122月,2470.91(元)123月,2464.87(元)124月,2458.83(元)125月,2452.79(元)126月,2446.75(元)127月,2440.72(元)128月,2434.68(元)129月,2428.64(元)130月,2422.6(元)131月,2416.56(元)132月,2410.52(元)133月,2404.49(元)134月,2398.45(元)135月,2392.41(元)136月,2386.37(元)137月,2380.33(元)138月,2374.3(元)139月,2368.26(元)140月,2362.22(元)141月,2356.18(元)142月,2350.14(元)143月,2344.1(元)144月,2338.07(元)145月,2332.03(元)146月,2325.99(元)147月,2319.95(元)148月,2313.91(元)149月,2307.88(元)150月,2301.84(元)151月,2295.8(元)152月,2289.76(元)153月,2283.72(元)154月,2277.68(元)155月,2271.65(元)156月,2265.61(元)157月,2259.57(元)158月,2253.53(元)159月,2247.49(元)160月,2241.45(元)161月,2235.42(元)162月,2229.38(元)163月,2223.34(元)164月,2217.3(元)165月,2211.26(元)166月,2205.23(元)167月,2199.19(元)168月,2193.15(元)169月,2187.11(元)170月,2181.07(元)171月,2175.03(元)172月,2169(元)173月,2162.96(元)174月,2156.92(元)175月,2150.88(元)176月,2144.84(元)177月,2138.81(元)178月,2132.77(元)179月,2126.73(元)180月,2120.69(元)181月,2114.65(元)182月,2108.61(元)183月,2102.58(元)184月,2096.54(元)185月,2090.5(元)186月,2084.46(元)187月,2078.42(元)188月,2072.39(元)189月,2066.35(元)190月,2060.31(元)191月,2054.27(元)192月,2048.23(元)193月,2042.19(元)194月,2036.16(元)195月,2030.12(元)196月,2024.08(元)197月,2018.04(元)198月,2012(元)199月,2005.97(元)200月,1999.93(元)201月,1993.89(元)202月,1987.85(元)203月,1981.81(元)204月,1975.77(元)205月,1969.74(元)206月,1963.7(元)207月,1957.66(元)208月,1951.62(元)209月,1945.58(元)210月,1939.55(元)211月,1933.51(元)212月,1927.47(元)213月,1921.43(元)214月,1915.39(元)215月,1909.35(元)216月,1903.32(元)217月,1897.28(元)218月,1891.24(元)219月,1885.2(元)220月,1879.16(元)221月,1873.13(元)222月,1867.09(元)223月,1861.05(元)224月,1855.01(元)225月,1848.97(元)226月,1842.93(元)227月,1836.9(元)228月,1830.86(元)229月,1824.82(元)230月,1818.78(元)231月,1812.74(元)232月,1806.7(元)233月,1800.67(元)234月,1794.63(元)235月,1788.59(元)236月,1782.55(元)237月,1776.51(元)238月,1770.48(元)239月,1764.44(元)240月,1758.4(元)241月,1752.36(元)242月,1746.32(元)243月,1740.28(元)244月,1734.25(元)245月,1728.21(元)246月,1722.17(元)247月,1716.13(元)248月,1710.09(元)249月,1704.06(元)250月,1698.02(元)251月,1691.98(元)252月,1685.94(元)253月,1679.9(元)254月,1673.86(元)255月,1667.83(元)256月,1661.79(元)257月,1655.75(元)258月,1649.71(元)259月,1643.67(元)260月,1637.64(元)261月,1631.6(元)262月,1625.56(元)263月,1619.52(元)264月,1613.48(元)265月,1607.44(元)266月,1601.41(元)267月,1595.37(元)268月,1589.33(元)269月,1583.29(元)270月,1577.25(元)271月,1571.22(元)272月,1565.18(元)273月,1559.14(元)274月,1553.1(元)275月,1547.06(元)276月,1541.02(元)277月,1534.99(元)278月,1528.95(元)279月,1522.91(元)280月,1516.87(元)281月,1510.83(元)282月,1504.8(元)283月,1498.76(元)284月,1492.72(元)285月,1486.68(元)286月,1480.64(元)287月,1474.6(元)288月,1468.57(元)289月,1462.53(元)290月,1456.49(元)291月,1450.45(元)292月,1444.41(元)293月,1438.38(元)294月,1432.34(元)295月,1426.3(元)296月,1420.26(元)297月,1414.22(元)298月,1408.18(元)299月,1402.15(元)300月,1396.11(元)301月,1390.07(元)302月,1384.03(元)303月,1377.99(元)304月,1371.95(元)305月,1365.92(元)306月,1359.88(元)307月,1353.84(元)308月,1347.8(元)309月,1341.76(元)310月,1335.73(元)311月,1329.69(元)312月,1323.65(元)313月,1317.61(元)314月,1311.57(元)315月,1305.53(元)316月,1299.5(元)317月,1293.46(元)318月,1287.42(元)319月,1281.38(元)320月,1275.34(元)321月,1269.31(元)322月,1263.27(元)323月,1257.23(元)324月,1251.19(元)325月,1245.15(元)326月,1239.11(元)327月,1233.08(元)328月,1227.04(元)329月,1221(元)330月,1214.96(元)331月,1208.92(元)332月,1202.89(元)333月,1196.85(元)334月,1190.81(元)335月,1184.77(元)336月,1178.73(元)337月,1172.69(元)338月,1166.66(元)339月,1160.62(元)340月,1154.58(元)341月,1148.54(元)342月,1142.5(元)343月,1136.47(元)344月,1130.43(元)345月,1124.39(元)346月,1118.35(元)347月,1112.31(元)348月,1106.27(元)349月,1100.24(元)350月,1094.2(元)351月,1088.16(元)352月,1082.12(元)353月,1076.08(元)354月,1070.05(元)355月,1064.01(元)356月,1057.97(元)357月,1051.93(元)358月,1045.89(元)359月,1039.85(元)360月,1033.82(元)