福建厦门楼市最新消息：今年地价超越房价是常态 明年房价是否会暴涨？

昨天（12月14日），在实施限购2个月之后，厦门迎来了商住用地出让。在政府调控之下，房企抢地的热情有所下降，参与竞拍的开发商由今年早些时候的三四十家，缩减到14家。

然而，就算如此，昨天海沧同安依旧连爆三地王！3.85万/㎡、3.7万/㎡、3.04万元/㎡。这三个价格，分别是海沧马銮湾、海沧南部新城和同安老城三个地块的隐形楼面价！而这三个价格，也直接超越周边区域的房价。

地价超越房价成今年常态

从今年4月份以来，厦门的每一次土拍都会刷新吃瓜群众的三观，岛外的地价从2万+到3万+，再到如今即将突破4万，大家对土地价格预期越来越高。而每次土拍，地价都直接战胜周边房价。地价赶超房价似乎已成每次厦门土拍的常态。

这次土拍前这三个地块周围的房价，其中海沧马銮湾地块（H2016P02)的周围的房价大约在2.7-4万元/㎡；海沧南部新城（H2016P03）地块周围的房价大约在1.4-3.1万元/㎡；同安（T2016P02)地块周围的房价大约为1.3-2.5万元/㎡。此次土拍结束后，3个地块地价超越周边房价又一次成为事实，让“地价超越房价”成为贯穿厦门土地市场全年的基调。