很多消费者在买房的时候,或者在了解房市的时候通常会听到认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房等名词,感觉自己根本听不懂,那么认贷不认房什么意思?认房不认贷是什么意思?小编解释如下:

1、认房又认贷是什么意思?
我们分两个方面为大家解释。
首先是认房,是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上。
其次是认贷,是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有投资买房的信息,那么又申请投资买房时,将界定该房为二套房或以上。
认房又认炒股,就是指,投资买房时,只要借款人名下有房或有房贷记录,都将被界定为二套房或以上。
假设你的名下有2套房子,那么,你就是二套房,不管这些房子,你有没有用炒股来购买。以前是这样的,就算你有十套房子,如果你都是一次性付款,没有用过炒股的,都算首次房贷,可是现在不行了,名下有房子就是2套房。
你名下没房子,可是,你老婆有一套,你们2个想再买一套的时候。不管房屋是写谁的名字,要炒股的人,名下必须没有房子,你老婆和你要投资买房,就不行了。
2、认房不认贷是什么意思?
只要购房者证明名下无房,就可以按照首套购房认定,只要证明名下只有一套,就可以按照二套申请。银行办理炒股时,不会考虑购房者历史炒股记录。
3、认贷不认房是什么意思?
网上传言称,经申万地产证实,四大行将出政策,放松首套房认定标准,只要房贷炒股余额还清都算首套房,从原来的“认房又认贷”,基本转为“认贷不认房”。
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