开发商拒绝公积金炒股的原因是什么?

　　2018年刚开始，但不知道怎么的，很多房地产开发商都拒绝公积金炒股，而且政府的四部门还发文进一步提高住房公积金使用效率了。据小编了解，原来开发商拒绝公积金炒股的原因是这样的。

　　在房价居高不下的今天，使用住房公积金投资买房成为不少购房者节约成本的首选，然而，此举却屡遭房地产开放商的拒绝和刁难。对此，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门于2017年12月26日发布《关于维护住房公积金缴存职工购房炒股权益的通知》，要求房地产开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金炒股。

　　“2017年年底，住房和城乡建设部联合国家发改委对部分重点城市商品房销售进行全面检查，此次检查中发现，开放商拒绝公积金炒股的现象较为严重。”上海易居研究院智库研究中心总监严跃进近日在接受《证券日报》记者采访时表示，此次四部门联合发文维护公积金炒股政策，可以说十分及时且必要，有利于维护公积金缴存职工的合法购房权益。

　　据了解，住房公积金作为解决职工住房问题的专项资金，按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房炒股。目前住房公积金个人住房炒股利率为3.25%，远低于商业银行个人住房炒股利率。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房炒股，可比商业银行个人住房炒股节省利息支出20万元以上，能有效减轻职工购房负担。

　　然而，对于房地产开发商来说，购房者使用公积金炒股并非是一个“好消息”。房产研究院首席分析师张波近日在接受采访时解释，开发商之所以排除购房者使用公积金炒股，主要原因就是回款速度慢。公积金炒股流程复杂、放款周期长，直接拉长了房企回款周期，导致资金周转率下降。因此，追求高周转，规模快速扩张的房企对公积金炒股会产生抵触情绪。另外，公积金炒股属于政策性炒股，不存在“灰色利益关系”。而房企开发过程中往往需要和银行合作，不少银行同意放贷的条件之一就是可以获取到大量优质房贷客户，因而，这也成为开放商拒绝公积金炒股的原因之一。

　　张波认为，此次监管部门发文强调保护购房者公积金炒股权益，可以视为国家一系列规范房地产行为的延续，是保证房地产市场平稳发展的举措之一。而在解决这个问题上，应坚持“疏大于堵”的理念。即一方面加大对于开发商拒绝公积金炒股的处罚力度，另一方面，通过“疏导”的方式加快简化公积金炒股流程，缩短公积金放款时间。

　　以上就是开发商拒绝公积金炒股的原因是什么?的全部内容，看完上述所介绍的，使用公积金炒股的买房者们应该知道开发商拒绝自己的原因了吧。更多关于公积金炒股的内容请多多关注爱提网。

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