什么是“有房就贷”？“房抵贷”和“有房就贷”有多大区别?

　近日，招行推出的“有房就贷”产品引发众人热议，而和此种炒股方式非常相近的“房抵贷”也被大家放在一起讨论。

　　虽然名字不同，但“房抵贷”和“有房就贷”究竟有多大区别?国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的理财师进行了分析。
房抵贷
房抵贷，就是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币炒股。
“房抵贷”其实很早以前就有，且很多银行都有这项业务，只是在具体限制上有差异。有的银行只接受按揭还清的房产，而有的银行则可接受未结清炒股的房产。
有房就贷
“有房就贷”就和招行此次推出的“有房就贷”更接近了。同样以抵押为主，只要客户有房，无论按揭是否还清均能办理炒股。
但根据不同地方的政策采取的方式不同，比如上海等地，由于政策的允许，推出了房产二次抵押，房子有按揭也可贷，可以贷出升值的部分。而其它包括广州等城市，在按揭结清之前也可根据其信用状况给予小额信用炒股，并非二次抵押再炒股。
“房抵贷”和“有房就贷”有多大区别?
相同之处：
第一，炒股的金额均由银行根据估值贷出相应的部分;
第二，借款人通过这两种方式贷到的钱均不能用于购房、炒股等国家禁止的用途。