2016北京二手房成交量最新消息：新政出台后二手房网签量下滑不明显

据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年10月中上旬（1日-20日），北京全市二手住宅共网签12400套，与9月中上旬相比下降了25.9%。其中，国庆节7天长假过后，共网签12191套，日均网签938套，较9月日均网签量下降7.8%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，如果剔除国庆长假的影响，10月份网签量数据的下滑并不明显，这是由于网签量比市场实际成交量大概有3~4周的延迟，10月份的网签量反映的主要是9月份的实际交易量，10月份网签量数据降幅较小，说明930新政的实施并未引发市场出现大规模违约，虽然有不少客户受政策影响不得不面对首付比例增加的情况，但绝大部分客户还是选择了继续履约，而非毁约。

虽然网签量下滑并不明显，但是10月份的市场实际交易量受新政影响非常大。根据我爱我家在北京区域的二手房交易数据显示：10月中上旬新增合同签订量较9月同期几近腰斩，受市场实际交易量大幅降温的影响，预计11月北京二手房网签量或将出现大幅回落。

胡景晖表示：930新政，可以说对稳定市场预期，降温楼市，平抑房价起到了立竿见影的效果。10月中上旬的新增客户量较9月同期下跌了52%，新增房源量则较9月同期上涨了50%。可见，新政过后，北京二手市场的供需关系已经发生逆转，客户端陷入观望，有意愿看房、购房的客户大幅减少，节前的恐慌购房气氛已然不在；业主端着急出手套现的业主迅速增多，涨价业主销声匿迹，近五成左右的业主有降价意愿。近期，随着市场的降温，城市核心区前期房价涨幅较大的区域的大户型房源的房价已经开始出现松动。

胡景晖表示，在新政的严厉调控下，买卖双方的博弈形势已经发生变化，买方的话语权正在加大，而卖方的话语权则在减小，因此，楼市价格正在朝着有利于买方的一侧倾斜，大部分地区价格止涨，部分区域甚至开始回调。预计四季度北京的二手房市场成交量将持续回落，房价将企稳并回落。