2016沈阳房价最新走势：沈阳房价不断看涨，“去库存”有条不紊进行

自十一黄金周以来，全国23个城市纷纷出台了房地产调控政策，“限购”一时成为众人关注的焦点。

  对于所谓的限购令出炉，业内人士分析：这意味着2014年开始松绑的中国楼市政策再次步入拐点。

  然而，在没有出台限购政策的沈阳，房产市场丝毫不受影响，宛若房产界的一股清流。近两周来，楼市成交价格依旧处于涨势，可以说，产品大面积降价情况在沈阳不会呈现。

  假期余温持续 起落状态贯穿十月前两周

  这个十一，不少沈阳人选择利用宝贵的假期出游，游览祖国的大好河山，品赏世界各国的包罗万象。沈阳也因此进入了黄金周增长最快的出发地城市榜单和人均旅游费用排行榜。

  人们的出游导致沈阳近两周来商品房市场的不景气，受假期影响，近两周来沈阳商品房供应量呈起落状态，而成交量在房交会落幕后却直线下滑。由于黄金周本身的特殊情况，所以整体市场成交备案量仅20万平。

  相比于全国一、二线重点城市的房价受楼市调控新政的束缚，沈阳的房价依旧呈看涨趋势，成交价格同比上涨15.98%。在没有限购令的沈阳，从近期房产新政的颁布看，鼓励更多的年轻人购房成为了大势所趋。

  房价不断看涨 管它的限购限贷

  居住在“限购”城市中的人们因为一条新闻搅乱了整个十一的计划，人们计划抓紧抢占最后的时机，牟足分得最后一杯羹。的确，楼市的局部过热唯有出台调控举措才能稳定，抑制住增长过快的房价。而沈阳偏偏特立独行，管它所谓的限购限贷，在“我”这里都是浮云。

  从克而瑞提供的数据来看，黄金周期间沈阳商品住宅成交均价为7351元/平，而上周商品住宅成交均价达到了7423元/平，环比增长了0.97%。房价的一路看涨证明沈阳房地产市场正在进行有条不紊地“去库存”中。

  不同于全国其他重点城市的楼市，当下沈阳楼市首先应摘掉“高库存”帽子，再考虑其他二三。冷热不均的沈阳楼市，虽有政府不断出台的针对性新政来有效的去库存，刺激消费，但对于购房者而言，沈阳房价的看涨走势短期内影响不到他们，反而如何买到物超所值的房子、享有高居住品质才贵为重要。

  开发商创举不断 楼盘完美融合艺术与科技

  长假归来，各开发商集体蓄力“银十”。

  上周，10月13日，沈阳万科携手新松机器人举办了“百亿未来——沈阳万科3季度全员沟通会”。会议就机器人及科技行业未来发展趋势进行了解读、对万科商业业务进行了介绍和学习以及对“百亿未来”进行了阐述。擅于“创新”始终是万科发展的王牌，敢于打破传统方式、不断寻求改变策略，用多元化的思维接连打造傲人佳绩是万科一直所追求完成的。

  10月14日，金石小镇与鲁迅美术学院正式签约合作，共同举办了“秋收起艺·金石鲁美艺术季”。在金鲁美艺术季期间，各大院系师生将各展起能，在各自赛事的设定主题中施展艺术天赋，绽放光芒，夺魁奖金。此外，金石小镇还将携手鲁迅美术学院打造长期性课外实践基地，提升城市文化内涵。

  楼盘项目与科技创新、艺术设计的携手合作，开启了沈阳房地产市场营销的新模式。如今的房产营销早已脱离了基础的降价、赠礼等形式，更多的开发商愿意选择更新颖的手段引起购房置业者通过其他的途径了解到项目本身。

  已过大半的“金九银十”，最后关头会有怎样的回报产生？楼市将何去何从？我们一起拭目以待！