银行收紧房贷优惠利率，源于新一年经济目标未定

最近不少人被房贷利率收紧这一消息吸引住，今天微适网小编为大家解读一下银行收紧房贷优惠利率的现状与原因：

一、全面停止房贷系假新闻 银行理财客户还可申请房贷折扣

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时间回到上周，常州、杭州出现部分楼盘降价，银行也传出“停止”房地产业务炒股，加上年初多家银行上调房贷基准利率，让不少购房者担忧马年楼市的走向。莫非购房者已经无法投资买房了？
其实对于被传停止房贷业务的几家银行，仅是暂停了部分房贷业务，招行房贷部门负责人就表示“有不少合作楼盘可以申请房贷，建议购房时咨询下是否有合作银行等相关信息”。
南京银行房贷部门负责人则透露，不少中小银行现在申请炒股较方便，“如果一直是这些银行的理财客户，那么申请的房贷甚至可以通过自己的理财经纪向行长要折扣”，该负责人说。
二、全面停贷不靠谱 房地产炒股关乎民生

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对于“停贷事件”，某本土股份制银行的支行行长表示，房贷在当前国情下已经牵涉的民生问题，所以全面停贷传闻不靠谱，“全面房地产相关炒股全面停贷不可能，房地产企业和个人都会受到全面影响，可能性比较小。”
某金融信托机构负责人也表示，夹层融资和供应链融资房地产融资占比不大，停止影响不大。“看到网上的截图，主要夹层融资和供应链融资，这两块从银行给地产融资本来就不是主流业务，大部分银行做的比较少，尤其是夹层融资，本来是美国在玩的东西，国内银行业基本上做这块特别少。”
业内人士解释，供应链融资因为涉及到很多关联交易，用它很多关联企业和施工企业融资，回笼到房地产开发企业，各家银行本来作为风险偏大的业务在做的。
三、房贷收紧、房价下降源于新一年经济目标未定

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对于当下的经济乱象，南京南京师范大学商学院博士生导师卜海教授表示，不论是银行信誉的收紧还是部分城市的房价下降，都源于新一年的市场经济目标还没确立，“央行的正回购，传达给市场一种政策收紧的态度，各商业银行自然会根据市场信号，调整业务和风险控制目标，包括传达出对房价打压的态度。”卜海说到。
值得一提的是，卜海教授表示，银行收紧房贷业务，和“存款保卫战”、网络金融业务冲击关联不大，“收紧银根主要配合央行新的经济计划，另外也为了更好的控制房地产利空带来的风险”。
“银行流动资金吃紧，自主业务放开导致偏移房贷业务是正常现象，取消利率优惠是大势，利于银行业回归同一个起点，也利于今后银行自主业务的放开，原因就是新领导班子上来之后的经济核心是让市场主导市场，政府逐渐撤出干预。”卜海强调，接下来的“两会”将有可能出台相关市场化规定。