买房退税政策2016：买房能退税吗？怎样退税？

关于购房退税的问题相信有很多人并不是很了解。说实话,小编对这个买房退税也并不是很了解,因为买房退税这个在我国并不是那么流行,在德国和日本,关于买房退税这个问题有很深的答案,下面我们以上海这个城市为例子,讲讲我们国家的买房退税问题。
购房退税
按照上海政府的规定显示
凡在1998年6月1日至2003年5月31日共5年期间,作为凡购买商品住宅或者换购商品房住宅(不含购公有住房),并且作为产权证上的人,对于持有本市的税务机关来说开具的个人所得税完税凭证的买房者来说,包括中国公民、外籍个人、华侨和香港、澳门、台湾同胞,不受户口限制,在产权证发证日期起的6个月内办理登记的,均可享受个人应缴纳所得税额的一些抵扣。在这5年内,如果用不超过购房金额或者差价换购金额为限其购房的钱或者换购差价的钱,可以作为在个人取得的以下各项应纳所得税额中抵扣:工资薪金所得;采用查帐征收的个体工商业户的生产经营所得;对企事业单位的承包经营、承租经营所得;稿酬所得;特许权使用费所得;利息、股息、红利所得(但不包括从上市公司取得的股息、红利所得和对私营企业投资者带征的股息、红利所得),退回以上项目已征收的个人所得税。
那么关于买房退税的手续如何办理呢?
确定产权人时要考虑到退税。
根据有关规定,对于1998年6月1日以后购买商品房的个人,可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者,所以对于每个家庭来说,要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人),不要因为买房时没有充分考虑到家庭成员的退税问题,而到炒股手续办完、抵押登记手续办妥后,再提出增加房地产权利人(购房人),这时,操作的难度就大了。
具体退税手续办理如下:
1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期(二手房应由税务机关开具)。
2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。
4、办理登记需带以下资料:*购房合同(所有签定过的预售合同、出售合同)*购房发票(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)*产权证原件(或炒股银行的证明及加盖公章的复印件)*抵押合同(有炒股者提供)*身份证(产权证多人应同时提供)*委托书(产权人二人以上提供)*以上资料一套正本,一套复印件。
5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算,炒股利息在2003年5月31日以后予以抵扣。
看了上面这些与买房退税有关的内容,希望大家能引以为戒,对这部分买房退税的知识有所了解。